صفحه اصلی / آرشیو برچسب: بازار مسکن

آرشیو برچسب: بازار مسکن

منصور غیبی، کارشناس مسکن

سوء مدیریت در بازار مسکن

سرمقاله افزایش و کاهشی که در قیمت مسکن در برهه های زمانی مختلف شاهد هستیم، روندی طبیعی در حوزه اقتصاد این بازار است. اما نگرانی از این کاهش یک انتظار در حال رفت و برگشت بین خریداران، مصرف کنندگان، حتی سازندگان و انبوه سازان ایجاد می کند. چراکه مشخص نیست …

مطالعه بیشتر

کاهش هزینه اوراق مسکن به زیر ۱۰۰ هزار تومان، مردم را خانه دار می کند؟ قهر سرمایه‌گذاران با بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در این رابطه یک کارشناس مسکن در گفت و گو با “کسب و کار” گفت: یکی از راه های موثر در به ثبات رسیدن قیمت مسکن تناسب میان عرضه و تقاضا است. ریزش گاه و بی گاه قیت اوراق مسکن دردی از …

مطالعه بیشتر

واگذاری زمین در قالب طرح های تشویقی چه تاثیری در بازار مسکن دارد؟/ناکارآمدی طرح واگذاری زمین

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین رابطه آیین‌نامه اجرایی تخصیص زمین و مسکن به خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر از سوی هیات وزیران به تصویب رسید. بر اساس آیین‌نامه یاد شده، وزارت راه و شهرسازی (به نمایندگی از دولت) مکلف است به منظور …

مطالعه بیشتر

صد متری‌های بی‌مشتری!

به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر تحت تاثیر کسادی معاملات مسکن در شهر تهران دچار رکود در رکود شده‌اند. اگرچه به لحاظ فاصله گرفتن توان طرف تقاضا با سطح عمومی قیمت‌ها در بازار مسکن، واحدهای متوسط و کوچک متراژ، کم‌مشتری هستند اما …

مطالعه بیشتر

بازار مسکن بی‌جان شده است

به گزارش کسب و کار نیوز، مردادماه امسال معاملات مسکن در تهران ۳۳ درصد در مقایسه با تیرماه و ۵۰ درصد نسبت به خردادماه کاهش پیدا کرد. ماه گذشته نیز تعدادمعاملات نسبت به خرداد ۲۶ درصد کاهش یافته بود. نصف شدن حجم معاملات در صورت ادامه‌دار بودن می‌تواند حاوی این …

مطالعه بیشتر

در مادرید و بارسلون خانه از ایران ارزانتر است/سبقت قیمت خانه از استاندارهای دنیا

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که به گفته فعالان بازار مسکن قیمت خانه در ایران از استاندارهای دنیا نیز پیشی گرفته و با قیمت خانه در مادرید و بارسلون در حال رقابت است. چه بسا در این شهرها قیمت خانه تا حدودی از …

مطالعه بیشتر

مسعود حیدری،کارشناس حوزه مسکن:

چشم انداز بازار مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، در شرایط تورم دولت ها بدنبال ثبات قیمت بوده‌اند وبدین جهت بازار ارز و تا حدودی سکه تحت نظارت و کنترل قرار گرفت اکثر واحدهای تولیدی هم که مشمول قیمت گذاری دستوری بوده‌اند نیز دچار افت حاشیه سود وگاها زیان شده‌اند تنها بخشی که …

مطالعه بیشتر

کلنگ هایی که به سکه می خورد/وضعیت بازار مسکن خانه‌های کهنسال سکه است

به گزارش کسب و کار نیوز، بررسی فایل‌های فروش املاک، نشان از سنگینی فایل‌های خانه‌های کهنسال نسبت به آپارتمان‌های نوساز دارد. آپارتمان‌هایی که معمولا تفاوت معنادار قیمتی با مشابه نوساز خود دارند. برخی از فعالان بازار مسکن، اقبال خریداران به آپارتمان‌های کهنسال را با وجود مشکلاتی که این نوع آپارتمان‌ها …

مطالعه بیشتر

حسن محتشم، کارشناس مسکن

مسیر نجات بازار مسکن

سرمقاله دولت باید با افزایش تسهیلات بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند. چرا که از طریق افزایش قدرت خرید متقاضیان به طور قطع بازار مسکن به سمت رونق و خروج از رکود هدایت می‌شود. در چنین شرایطی که بازار مسکن درگیر رشد قیمتها شده و افزایش قیمتها خارج …

مطالعه بیشتر

با وام ۴۸۰ میلیون تومانی، تنها ۷ متر خانه می توان خرید/فرار بانکها از تسهیلات دهی به مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، عدم صرفه اقتصادی وام هایی که از سوی دولت بر بانکها تکلیف می شود دلیل اصلی سرپیچی این سیستم از پرداخت تسهیلات است. تفاوت نرخ بهره با نر تورم و فاصله بسیار آن منجر به رویگردانی و کاهش سهم بانکها در اعطای …

مطالعه بیشتر

از ابتدای مرداد ماه/بازار مسکن مقداری از تب و تاب افتاد

به گزارش کسب و کار نیوز، انتظارات تورمی در بازار مسکن تا حدودی کاهش یافته و فعالان بازار می‌گویند که اثر ریسکهای غیراقتصادی در بازار کمرنگ شده است. هردو گروه خریدار و فروشنده تحت تاثیر فضای کنونی از انجام معامله خودداری می‌کنند. به نظر می‌رسد بازار مسکن عقب‌ماندگی یک سال …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

اثر توافق احتمالی در بازار مسکن

 سرمقاله برجام در واقع تسهیل گر امور اقتصادی است. اما باید دید پس از تحقق برجام، تاکید و اولویت بر کدام بخش خواهد بود. همچنین برجام بیش از آنکه به لحاظ علم و داده های اقتصادی، کمک اقتصادی باشد، بار روانی را در بر می گیرد. به هر ترتیب بخش …

مطالعه بیشتر

برجام چه تاثیری بر قیمت مسکن می‌گذارد؟/رونق نسبی در انتظار بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، یک کارشناس مسکن در این رابطه گفته است دو سناریو برای بازار مسکن می‌توان متصور شد. در صورت تحقق برجام، مسکن رونق خواهد یافت و با افزایش قیمت مواجه خواهیم شد. بیت الله ستاریان با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: در …

مطالعه بیشتر

بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن

بازار مسکن در فاز انتظار

سرمقاله رکود در بازار مسکن به معنای این است که چندین ماه متوالی خرید و فروشی اتفاق نیفتد. در حالیکه در ماههای اخیر به طور متوسط فروش وجود داشته است. در خرداد ماه فروش بسیار بالایی در حوزه مسکن داشتیم. تیرماه رکود وجود داشت. در اردیبهشت ماه میزان فروش پایین …

مطالعه بیشتر

دلایل رکود شدید و کاهش تولید در بازار مسکن چیست؟/همسویی بازار مسکن با تورم عمومی

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، یعنی در واقع هر زمان که مردم تصوری از آینده یک بازار بصورت دقیق نداشته باشند بازار بصورت کلی ایست می کند. یعنی نه خریداران و نه فروشنده ها تمایلی به خرید و فروش ندارند اما آمادگی برای این کار وجود دارد …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس اقتصادی

نگاه سرمایه ای به بازار مسکن

سرمقاله دلیل اصلی افزایش دلاری قیمت مسکن این است که نگاه به مسکن و ملک در ایران از نگاه مصرفی به نگاه تجاری تغییر پیدا کرد. مادامی که نگاه به مسکن تجاری باشد همین افزایش قیمت فروش یا افزایش قیمت تمام شده خانه را خواهیم داشت. داد و ستد و …

مطالعه بیشتر

سرعت رشد بازار مسکن کم شد

به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، تغییرات ایجاد شده به لحاظ قیمت و تقاضای بالقوه در بازار مسکن شهر تهران طی تیرماه ۱۴۰۱ بررسی شد. مطابق داده‌های غیررسمی چهارمین ماه سال جاری از سرعت رشد قیمت مسکن بازار مسکن در پایتخت کاسته شد. اگرچه هنوز قیمت‌های …

مطالعه بیشتر

بازار مسکن در رتبه اول بازدهی بازارهای دارایی ایستاد/مسیر صعودی بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، آمار‌ها نشان می‌دهد که فضای سرمایه‌گذاری از ابتدای تابستان دستخوش تغییرات جدی شده است؛ به‌طوری که در رویدادی کم سابقه همه بازار‌ها ازجمله طلا و ارز و بورس با نزول مواجه شده‌اند اما بازار مسکن در حرکتی خلاف جهت، مسیر صعودی را …

مطالعه بیشتر

خانه‌هایی با نرخ‌های متعارف در تهران

به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، تلاش بعضی بخر و بفروش‌ها برای ایجاد التهاب در بازار مسکن همواره وجود داشته و معمولا در مواقعی که بازار به رونق می‌رسد، این تکاپو بیشتر می‌شود. در شرایط فعلی نیز بسیاری از سفته‌بازان و سوداگران به دنبال کسب سودهای …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

تقاضای سوداگرانه در بازار مسکن

سرمقاله تعادل قیمت مسکن ناشی از برابری عرضه و تقاضا است. اگر بتوانیم در اقتصاد حرکتی انجام دهیم که میزان عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم آن زمان انتظار این است که قیمت هم به تعادل برسد و از این جریانات مختلف داخلی، خارجی و حتی بازارهای هم عرض …

مطالعه بیشتر

رکورد کاهش تولید به گرانی بیشتر مسکن منجر خواهد شد/افزایش تورم در بازار مسکن/رشد تقاضای سوداگری مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، اقداماتی که باید در حوزه اقتصاد مسکن اجرایی می شد تحقق نیافته و بار آن بر دوش مردم افتاده است. تقاضای سوداگری و سرمایه گذاری به دلیل کاهش تولید شکل گرفته و دلالان با خرید ملک و گران تر فروختن آن به …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

تبعات نگاه سرمایه ای به مسکن

سرمقاله راهکارهایی که امتحان خود را پس داده و نتیجه ای به دنبال نداشته است نباید مجدد در دستور کار قرار بگیرد. راهکارهای آزموده شده و هزینه بر، مشکلات بخش اقتصاد مسکن را حل و فصل نخواهد کرد. زمانی که پیاده سازی سیاست ها، برنامه ها و راهکارهای آزموده شده …

مطالعه بیشتر

سهم اجاره بها از درآمد خانوارها در شهرهای بزرگ به ۱۰۰درصد رسید/رهاشدگی بازار اجاره

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، سیاست های نخ نما و تکراری، گره ای از مشکلات مستاجران باز نکرده و منجر به مهاجرت آمار بالای خانوارها از شهرهای بزرگ به حاشیه شهرها شده است. تقلید دولتها از روی دست هم و ادامه راهکارهای بدون نتیجه برای کنترل بازار …

مطالعه بیشتر

روایت وزارت راه از شرایط بازار املاک و اسکان

تحولات و سیاست‌های اقتصادی چه تأثیری بر بازار مسکن و اجاره دارد؟

نوسانات قیمت ارز به همراه اتخاذ سیاست‌های اقتصادی تمامی بازارها اعم از مسکن و به دنبال آن اجاره‌بها را تحت تأثیر قرار داده است بااین‌حال دولت به‌منظور حمایت از مستأجران تسهیلات ودیعه مسکن را به‌عنوان راهکاری کوتاه‌مدت برای ساماندهی بازار اجاره در دستور کار دارد. به گزارش وزارت راه و …

مطالعه بیشتر

افزایش ۵۷۰ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف ۵ سال/تنش بزرگ در انتظار بازار مسکن؟/یک قرن انتظار برای خانه دار شدن کارگران و کارمندان!

شایلی قرائی           به گزارش کسب و کار نیوز ، این در حالی است که بیشترین قیمت مسکن متری ۲۷۹ میلیون و ۲۰۷ هزار تومان و کمترین قیمت نیز ۴ میلیون و ۴۲۵ هزار تومان بوده است. متوسط قیمت مسکن در پاییز ۱۴۰۰ نسبت به تابستان سال گذشته تنها یک …

مطالعه بیشتر