صفحه اصلی / آرشیو برچسب: بازار مسکن

آرشیو برچسب: بازار مسکن

علی مروی، اقتصاددان

فرار سرمایه ها از بازار مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، در طرح مالیات ستانی از خانه های خالی برخی واحدهای مسکونی قابل سکونت نیستند و نمی توان انتظار داشت که آنها نیز مشمول این طرح دولت شوند. همچنین اگرچه اصل مالیات ستانی ممکن است درست باشد اما علاج بازار مسکن با تولید و عرضه …

مطالعه بیشتر

آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی مشکل فقر فایل در بازار مسکن را حل می کند؟

کمبود عرضه در بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، قیمت مسکن در ۲ سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین‌های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و… مانع از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها شود …

مطالعه بیشتر

ممنوعیت ورود بانک‌ها به بازار مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، این روزها گفته‌هایی مطرح می‌شود مبنی براینکه بانک‌ها عامل گرانی مسکن هستند و فعالیت آن‌ها در عرصه ساخت‌وساز و خرید و فروش مسکن، منجر به ایجاد اختلال در نظام عرضه و تقاضا در این بازار شده است. در این زمینه محمدرضا جمشیدی – دبیر کانون …

مطالعه بیشتر

میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 20 میلیون تومان اعلام شد

گرانی مسکن با رشد بورس

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، میانگین افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در حال حاضر ۲۰ میلیون تومان اعلام شده و نمی توان تاثیرپذیری این بازار را از صعود بی برنامه و بدون توجیه بازار سهام نادیده گرفت. در گذشته ابتدا قیمت دلار رشد می‌کرد و مسکن …

مطالعه بیشتر

اثرات مثبت و منفی بورس املاک بر بازار مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، روز چهارم تیرماه ۱۳۹۹ در یکصد و هشتاد و هفتمین جلسه شورای عالی بورس و اوراق بهادار، تاسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات با سرمایه ثبت شده ۵۰۰۰ میلیارد تومان به تصویب رسید. سازمان بورس مکلف شده حداکثر تا چهار ماه آینده، مقدمات لازم …

مطالعه بیشتر

مشارکت کنندگان طرح ملی مسکن نگران شکست طرح و ناامید از خانه دار شدن هستند

استقبال سرد از مسکن ملی

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در زمان اعلام ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ظرفیت این طرح در شهر تهران ظرف مدت کوتاهی برای نام نویسی پر شد. معاون وزیر راه و شهرسازی طی مصاحبه‌ای در زمان ثبت نام طرح مسکن ملی در شهر تهران، در مورد …

مطالعه بیشتر

بورس املاک می‌تواند سبب گرانی بیشتر مسکن می شود

تحمیل گرانی به بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، بازار مسکن در ایران در ماههای اخیر به دلایل بسیاری دستخوش تغییرات زیادی شده  به رغم افزایش بی سابقه قیمت ها رکود سنگینی را شاهد است. انبوه سازان فایل های خود را از بازار مسکن و اجاره بها خارج کرده اند و …

مطالعه بیشتر

برای اختصاص وام ودیعه مسکن به تمام متقاضیان 150 هزار میلیارد تومان نیاز است

سود ۱۳ درصدی وام مستاجران

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته وام حمایتی مستاجران با هدف حمایت از مستاجران کم درآمد طراحی شده و این طور نیست که شامل همه افراد شود. به این معنی که این وام تنها به مستاجران واحدهای کم متراژ پرداخت خواهد شد که در تهران و شهرهای …

مطالعه بیشتر

نسبت قیمت به اجاره مسکن ۲۹ برابر شد

کلاف سردرگم تامین مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در رشد اجاره بها عوامل برونی مانند قیمت سوخت، کالا، دلار و حمل و نقل تاثیرگذار است و با توجه به نوسانات بی سابقه در بازارهای ارز، طلا، سکه و خودرو قیمت اجاره بها نیز سر به فلک کشیده است. نمی توان …

مطالعه بیشتر

بازار مسکن با پرداخت ودیعه 40 میلیونی دچار افزایش قیمت خواهد شد

زمزمه سود ۱۸ درصدی وام ودیعه مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در حال حاضر که قیمت‌های مسکن و هزینه‌های اجاره افزایش یافته و به تبع آن شرایط برای مستاجرین نیز دشوار شده، تصمیم دولت این است تا وام ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت کند. برخی از فعالان بازار این تصمیم دولت را راه …

مطالعه بیشتر

قراردادهای اجاره ۳ ساله از مالیات معاف می‌شوند

اجاره

به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی با موضوع جزییات طرح مالیات بر خانه های خالی، گفت: هم اکنون پیشنهاد مشخص وزارت راه و شهرسازی این است، افرادی که تا شهریور واحدهایشان را …

مطالعه بیشتر

آیا اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند التهاب بازار مسکن را کاهش دهد؟

شمارش معکوس اخذ مالیات از خانه های خالی

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در جلسه علنی مذکور با ۱۵۰ رأی موافق، ۶۷ رأی مخالف و ۴ رأی ممتنع از مجموع ۲۳۰ نماینده حاضر، با کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات بر خانه‌های خالی)» موافقت شد. گویا دولت به دنبال …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

فقدان برنامه موثر عملیاتی در حوزه مسکن

منصور غیبی

اگر در این مسیر کاستی هایی داشته باشیم و نتوانیم این موارد را نهادینه کنیم، مجبور به تزریق برنامه های دم دستی یا طویل الاثر به زعم خودمان هستیم که جز یک شوک به جامعه و اقتصاد مسکن نتیجه موثری نخواهد داشت. در دوره نخست ریاست جمهوری آقای روحانی، طرح …

مطالعه بیشتر

رئیس جمهوری: اعتراف می کنم در بخش مسکن عقب ماندگی داشتیم

اعتراف صادقانه؛ اما دیرهنگام

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس جمهوری در حالی در جلسه هیات دولت اعتراف کرد که در بخش مسکن عقب ماندگی داریم که به نظر می رسد دولت در حوزه مسکن فقط شعار داده؛ ولی اقدامی عملی انجام نداده؛ چنانکه با ۵ سال عقب ماندگی مستمر در …

مطالعه بیشتر

نقدینگی از تولید به سمت بورس، بازار ارز، بازار مسکن و... در حال حرکت است

کوچ سرمایه ها از تولید

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در۱۰۰ روز نخست امسال ۶۰ هزار میلیارد تومان از سرمایه‌های مردم به عنوان سرمایه‌های جدید به بازار سهام وارد شده است. همچنین بیش از ۱۲۵ هزار میلیارد تومان نیز در بازار مسکن و و ارز رد و بدل شده است. رئیس اتحادیه …

مطالعه بیشتر

نایب‌رئیس اتاق ایران

بورس املاک و مستغلات به شفافیت بازار مسکن کمک می‌کند

نایب‌رئیس اتاق ایران طی نشستی با حضور رئیس هیات مدیره بورس کالای ایران که مسئولیت فراهم کردن مقدمات راه‌اندازی بورس املاک، مستغلات و امتیازات را به عهده دارد، راه‌اندازی این بورس را فرصتی برای سامان بخشیدن و شفاف‌سازی در حوزه مسکن و ساختمان دانست. در این نشست شاهین چراغی، رئیس …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

شفافیت اقتصاد مسکن در بورس

سرمقاله- بیشترین دارایی مالکانه از نظر زمین و دارایی ملک منتسب به دوایر دولتی است و آمار هم این را اثبات می کند لذا اگر این حرکت انجام شود یک حرکت کارشناسانه است، یعنی اینکه دولت زمین های در اختیار خود را که مازاد مصرف است یا تعریف علمی از …

مطالعه بیشتر

کامران ندری، کارشناس اقتصادی در گفت و گو با کسب و کار مطرح کرد:

عواقب رشد غیرواقعی بورس

متاسفانه این رشد غیرواقعی پشتوانه ای هم ندارد که بتوان کمی امید به آن داشت. در حال حاضر که رشد تولید منفی است چطور می توان در بازار سرمایه این حجم از افزایش ها را داشت. راز رشد غیرواقعی و مخرب بازار سرمایه که پشتوانه ای هم ندارد چیست. اخیرا …

مطالعه بیشتر

نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت

به گزارش کسب و کار نیوز، وضعیت بازار مسکن شهر تهران در خردادماه ۱۳۹۹ از عقب‌نشینی متقاضیان واقعی و حتی نوسان گیران در مناطق پر تقاضا حکایت دارد. با اینکه شاخص کل رشد ۱۱.۶ درصدی ماهیانه قیمت را به ثبت رسانده که طی هفت سال گذشته بی سابقه بوده است، …

مطالعه بیشتر

کارشناسان معتقدند با مصوبه و دستور نمی توان بازار مسکن و اجاره بها را تنظیم کرد

نرخ گذاری دولت در بازار اجاره

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، سالهاست بازار مسکن و اجاره بها دچار نابسامانی شده و مردم نیز دیگر نه توان خرید مسکن و نه پرداخت اجاره بهای سنگینی که این روزها برای مستاجران تعیین میشود را دارند. دولت‌ تلاش می‌کند کنترل اجاره بها را از بازار گرفته …

مطالعه بیشتر

سالانه بیش از ۲۰۰ هزار پرونده کلاهبرداری در حوزه خرید و فروش مسکن تشکیل می‌شود

افزایش کلاهبرداری های ملکی

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، خریدارانی که کل سرمایه خود را برای خرید مسکن به دست افراد کلاهبردار می سپارند و از آینده خود برای صاحبخانه شدن خشنودند. متاسفانه خلاء های قانونی در این زمینه موجب شده تا فعالیت این افراد که اکثر آنها را دلالان مسکن …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

سوءمدیریت، منشأ التهاب در بازار مسکن

منصور غیبی

سرمقاله-  اگر جمعیت، خانه اولی ها، متقاضیان مصرفی و آمارهایی که در حوزه مسکن هست را کنار هم قرار دهیم و به یک شاخص و الزاماتی دست یابیم که الان در کجای کاریم و نیاز ۵ سال آتی تامین مسکن ما چگونه است، می توانیم کسری، مازاد یا چگونگی رفتار …

مطالعه بیشتر

نگاهی به ذائقه مسکن‌ تهرانی‌ها

واحدهای ۴۰تا ۶۰متری در اولویت خرید

به گزارش کسب و کار نیوز، آمار از کاهش متراژ واحدهای مسکونی معامله شده در یکسال اخیر حکایت دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، الگوی مصرف در ۱۴ ماه اخیر به واحدهای زیر ۸۰ متر کاهش یافته است. …

مطالعه بیشتر

سازندگان با وجود طرح های حمایتی دولت تمایلی به ساخت و ساز مسکن ندارند

ناکامی دولت در اجاره‌داری حرفه‌ای

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، اما وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره‌ای خبر داده بود، مجددا اعلام کرد: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره‌ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین ۹۹ …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

دولت پیشقدم در پرداخت مالیات شود

منصور غیبی

سرمقاله- بنابراین آنها نیازی ندارند که بخواهند با یک اجاره نامه صوری خودشان را از چند درصد مالیات رها کنند. این نوع قضاوت های انجام نیافته در عالم واقع جز فشار بر جامعه اقتصادی بیمار ما هیچ کمک دیگری نمی تواند بکند. نبود قانون جاری و ساری در مالیات ستانی …

مطالعه بیشتر