صفحه اصلی / آرشیو برچسب: گرانی مسکن

آرشیو برچسب: گرانی مسکن

با کاهش 10 درصدی قیمت های پیشنهادی، حجم عرضه مسکن ۴۶ درصد افزایش یافت

خیز بازار مسکن برای خروج از رکود

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، مهدی سلطان محمدی افزود: بازار مسکن در اردیبهشت ماه هر سال نسبت به فروردین ماه با رشد فروش و معاملات روبرو می شود و این به دلیل رکود معاملات به دلیل تعطیلات نوروز است. البته در سال جاری باید موضوع کرونا، …

مطالعه بیشتر

قیمت مسکن بعد از انتخابات و مذاکرات به چه سمت و سویی می‌رود؟

انباشت تقاضا در بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، بررسی‌ها نشان می‌دهد فشردگی فنر تقاضای مصرفی بازار مسکن وتجمع متقاضیان مصرفی در پشت گیت‌های بسته بازار هم‌اکنون به میزانی رسیده است که در صورتی که تحت‌تاثیر یک یا چند عامل محرک تقاضا، همه این متقاضیان یا بخشی از آنها شرایط را …

مطالعه بیشتر

تقاضا برای خانه های زیر همکف و بدون امکانات به دلیل ارزان تر بودن افزایش یافته است

افزایش تقاضا برای مسکن بی کیفیت

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، فعالان بازار مسکن نیز می گویند تقاضا برای خانه های زیرهمکف به دلیل ارزان تر بودن افزایش یافته و بسیاری از زوج های جوان این خانه ها را برای شروع زندگی خود انتخاب می کنند. همچنین بسیاری دیگر از خانه اولی ها …

مطالعه بیشتر

موجران زیر بار تمدید قراردادها و سقف افزایش اجاره بها می روند؟

روزهای سخت مستاجران

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، به گفته معاون مسکن وزارت راه هر فردی که اجاره نامه‌اش تمام شده باشد با درصدی که اعلام خواهد شد مجدد اجاره‌نامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به اسباب‌کشی وجود ندارد. این در حالی است که فعالان بازار مسکن …

مطالعه بیشتر

تکاپوی محتکران برای دور زدن قانون خانه های حالی ادامه دارد

افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۰ قابلیت اجرایی …

مطالعه بیشتر

حباب قیمت ها و رکود تورمی بازار مسکن در سال آینده ادامه خواهد داشت؟

تشدید رکود تورمی در بازار مسکن

شایلی قرائی          به گزارش کسب و کار نیوز ، بازار مسکن به عنوان یکی از بازار های پر سود و دارای تورم زیاد در چند سال اخیر ،و بخصوص از اواخر سال ۹۷ تورمی رو به رشد و افزایشی به خود دیده که بخشی از آن بر اثر فعالیت های …

مطالعه بیشتر

مسکن هم مافیایی شد

به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: برخی از سازندگان به دنبال سودهای نجومی از بازار مسکن هستند که این امر تنش‌زا است و ایجاد التهاب می‌کند. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز …

مطالعه بیشتر

فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان کشور

هزینه افزایش عوارض شهرداری بر دوش مردم

فرشید پورحاجت

عوارضی که بابت صدور پروانه های ساختمانی لحاظ می شود توسط پارلمان های محلی و شوراهای شهر مصوب و به شهرداری ها ابلاغ می شود. در کشور ما سالیان سال است که بالغ بر ۶۰ درصد درآمد شهرداری های کشور از حوزه صنعت ساختمان اخذ می شود و گزاف نیست …

مطالعه بیشتر

میانگین هزینه ساخت و ساز در شهرها به 6/5 میلیون تومان رسید

رکوردشکنی هزینه ساخت و ساز

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد …

مطالعه بیشتر

وزارت راه و شهرسازی الگوریتم خاصی برای شناسایی خانه‌های خالی ندارد

مالیات ستانی از خانه های خالی اندرخم یک کوچه

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در این زمینه فرهاد بیضایی، مدیر سابق گروه سیاست‌گذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت می گوید: وزارت راه و شهرسازی مکلف به ارائه برخط اطلاعات سامانه املاک است و باید دید آیا فعالیت سامانه در حد رونمایی از یک صفحه اینترنتی در …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن

خطر سونامی قیمت مسکن با انباشت تقاضا

منصور غیبی

اگر منفردا این گونه به تحلیل بازار مسکن بپردازیم که اجاره نشینان تهرانی برای خرید خانه به حاشیه شهر ازجمله پرند رفته اند و در حال حاضر به دلیل افت انتظارات تورمی در حال بازگشت به تهران هستند، داستان را «خودمان بریده ایم و دوخته ایم!» نه آن کسی که …

مطالعه بیشتر

قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به سال گذشته دو برابر شد

ترمز کاهش قیمت مسکن

مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، طبق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، درجه حباب‌سنج بازار مسکن روی عدد ۳۰ ایستاده که رکوردی تاریخی است. حالا این سوال مطرح است که حباب قیمت مسکن که با مقایسه قیمت مسکن و قیمت اجاره سالانه هر مترمربع محاسبه می‌شود، با …

مطالعه بیشتر

چرا با وجود ارزانی تسه، تسهیلات مسکن هنوز جذابیت لازم برای خرید خانه را ندارد؟

کاهش قیمت اوراق تسه

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، به عبارتی دیگر طی دست‌کم دو سال گذشته به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن به‌خصوص در شهر تهران و سایر کلانشهرها، تسهیلات خرید مسکن به تسهیلاتی ناکارآمد و غیرموثر برای تامین بخشی از هزینه خرید واحدهای مسکونی تبدیل شد. نوسان قیمت در …

مطالعه بیشتر

اجاره بها در یک سال گذشته ۲۸.۲ درصد رشد کرد

تاخت و تاز قیمت ها در بازار اجاره

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور ماه ۱۳۹۹ حدود ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است که نسبت به ماه مشابه در سال ۱۳۹۸، حدود صد درصد رشد داشته است. این افزایش قیمت، بر افزایش نرخ اجاره‌بها نیز تاثیر‌گذار …

مطالعه بیشتر

بانک‌ها از عوامل افزایش قیمت مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا طرح ملی مسکن می‌تواند مشکل مشکل ایران و مستاجران را حل کند، اظهار کرد: تحولات بخش مسکن تقریبا بی ارتباط با بحث عرضه و تقاضاست. در سال ۹۱ که بالاترین عرضه …

مطالعه بیشتر

روند افزایشی قیمت مسکن در کمتر از شش ماه پایانی سال ادامه خواهد داشت

تداوم رشد نجومی قیمت مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این آمار را درست نمی داند و معتقد است که قیمت مسکن بسیار کمتر از آمارهای اعلام شده است. اسلامی مدعی است که متوسط قیمت مسکن در تهران ۱۵ میلیون تومان است. وزیر راه‌وشهرسازی به این …

مطالعه بیشتر

طبق گزارش مرکز آمار متوسط هزینه اجاره بها ۴۱.۲ درصد افزایش یافت

بیداد گرانی در بازار رهن و اجاره

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در حالی که هیچ کدام از متولیان بازار مسکن و نهادهای نظارتی تلاشی برای ساماندهی وضعیت افزایش اجاره بها منازل مسکونی در کشور نمی کنند، این بازار رهن و اجاره است که با افزایش قیمت های آن چنانی عرصه زندگی را بر …

مطالعه بیشتر

شدیدترین دوره تورمی بخش مسکن طی ٢۵ سال اخیر رقم خورد

دور باطل ارزان سازی تولید مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته درست است که بخشی از این مشکلات به سوداگری و سرمایه گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن باز می گردد اما مساله اصلی عرضه و تقاضا است. در واقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به مراتب از عرضه پیشی گرفته است. …

مطالعه بیشتر

دلالی با کوچک سازی مسکن رواج می گیرد

طرح خانه های ۲۵ متری روی میز هیات دولت

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، گلپایگانی، معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران اما در این باره گفته بود حداقل مساحت واحد مسکونی که برای شهر تهران در طرح تفصیلی مصوب و تعریف شده ۳۵ متر مربع بوده است اما ما در سازمان نوسازی شهر تهران پیشنهاد داده‌ایم …

مطالعه بیشتر

"کسب و کار" چرایی کم استقبالی از طرح مسکن ملی را بررسی می کند

مسکن ملی بدون خریدار

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، تازه‌ترین برآوردها درخصوص وضعیت واریز آورده اولیه متقاضیان مسکن ملی نشان می‌دهد هم اکنون تنها حدود ۵ درصد از متقاضیان واجد شرایط و تایید شده برای قرار گرفتن در لیست پیش خریداران واقعی واحدهای مسکونی دولتی ساز، اقدام به واریز وجه کرده‌اند …

مطالعه بیشتر

بنگاه داری بانک ها عرضه و تقاضای بازار مسکن را به هم ریخته است

سوداگری بانک ها در بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، کسب سود بیشتر هدفی است که بانک ها در بازار مسکن به دنبال آن هستند. البته عدم پرداخت تسهیلات بانکی متناسب برای خرید مسکن به مردم نیز باعث تشدید مشکلات حوزه مسکن شده‌‌ است. همین چند روز گذشته بود که اعلام شد …

مطالعه بیشتر

بورس املاک می‌تواند سبب گرانی بیشتر مسکن می شود

تحمیل گرانی به بازار مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، بازار مسکن در ایران در ماههای اخیر به دلایل بسیاری دستخوش تغییرات زیادی شده  به رغم افزایش بی سابقه قیمت ها رکود سنگینی را شاهد است. انبوه سازان فایل های خود را از بازار مسکن و اجاره بها خارج کرده اند و …

مطالعه بیشتر

فروش تراکم و پرداخت وام حمایتی راهکارهای موقتی دولت در بازار مسکن شد

بلندمرتبه سازی برای کنترل گرانی مسکن

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، راهکارهای بسیاری برای حل مشکل گرانی مسکن و حضور دلالان و محتکران در این بازار اجرا شد که متاسفانه نتیجه مثبتی نداشته و وضع بازار مسکن در چند ماهه اخیر بسیار آشفته شده است. فعالان بازار مسکن در رابطه با دو پیشنهاد …

مطالعه بیشتر

بازار مسکن محاصره شد

مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، چند روز پیش بود که وزیر راه و شهرسازی از مردم خواست فعلاً خانه گران نخرند تا ارزان شود. بعد رئیس جمهور در گفت‌وگویی به وزیر راه و شهرسازی بر اهتمام هرچه بیشتر برای برون رفت از شرایط کنونی ناشی …

مطالعه بیشتر

نرخ اجاره در ایران گاهی از ۱۰۰ درصد درآمد افراد هم بیشتر است

رشد بی حساب و کتاب اجاره بها

شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، گرانی قیمت‌ها و اجاره‌های سرسام آوری که این روزها از سوی مشاوران املاک و مالکان واحدهای مسکونی به مستأجران پیشنهاد می‌شود افزایش چند برابری نسبت به سنوات گذشته را نشان می هد. رشد بی حساب و کتاب اجاره منازل مسکونی همزمان با …

مطالعه بیشتر