صفحه اصلی / آرشیو برچسب: منصور غیبی

آرشیو برچسب: منصور غیبی

«کسب و کار» از سونامی افزایش قیمت مسکن به دلیل گرانی مصالح ساختمانی گزارش می دهد

تعطیلی کارگاه های ساختمانی به دلیل نبود سیمان

کارگاه های ساختمانی

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، لازم نیست جداول آماری مرکز آمار را زیر و رو کنیم تا متوجه گرانی مصالح ساختمانی شویم، کافی است سراغ اندکی سیمان یا بتن را در بازار مصالح فروشان بگیریم تا بفهمیم به دلیل تعطیلی و کاهش تولید کارخانه های تولیدی ازجمله …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

راه انحرافی رونق مسکن

منصور غیبی

سرمقاله-  طبیعتا اقتصاد مسکن هم از این فضا دور نیست و هر تاثیری روی نهاده ها و عوامل تشکیل دهنده محصول نهایی، آپارتمان را گران تر خواهد کرد. در حال حاضر یک سری عوامل بیرونی ممکن است در کوتاه مدت منجر به گرانی مسکن شود. به طور مثال عوارض شهرداری …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن

زمان طلایی تعادل قیمت مسکن در سایت های آگهی

منصور غیبی

در ایام افزایش تصاعدی قیمت مسکن، اگر سایت های آگهی با درج قیمت مسکن موجب التهاب و افزایش قیمت مسکن می شدند، در زمان کنونی که روند قیمت مسکن رو به کاهش است نیز درج قیمت می تواند موجب رقابت در کاهش هرچه بیشتر قیمت در این بازار باشد؛ به …

مطالعه بیشتر

کارشناسان مسکن برگشت قیمت به سایت های آگهی را موجب تعادل قیمت در بازار می دانند

پشت پرده اصرار وزارت راه بر سانسور قیمت مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم در حالی در جبهه آقای وزیر قرار دارد که درج قیمت در سایت‌های اینترنتی را قماربازی می داند. وزیر راه ضمن مخالفت شدید با بازگشت قیمت مسکن به آگهی‌ سایت‌ها، گفت: این کار باعث التهاب‌آفرینی در بازار …

مطالعه بیشتر

با وجود اعلام کاهش قیمت مسکن ازسوی مرکز آمار، این مساله در بازار محسوس نیست

بازار مسکن در آستانه رونق

مسکن

میناسادات حسینی بازارهای موازی در حالی با شوک سیاسی به کما رفته اند که بازار مسکن به عنوان آخرین حلقه این زنجیره اندک تاثیری پذیرفته و آمارهای رسمی کاهش قیمت را مخابره می کنند؛ این در حالی است که با بیدار شدن این بازار از خواب زمستانی و قدم رنجه …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن

جهش قیمت مسکن با التهابات بازارهای مالی

منصور غیبی

بررسی شاخص های مختلف اختصاصی بازار مسکن و آیتم های آن نشان دهنده پایداری قیمت و عدم تغییر محسوس قیمت در این بازار است. این در حالی است که بازارهای موازی مسکن مثل بورس شاهد ابرریزش بوده اند. در این میان حوزه اقتصاد مسکن توانسته یک نُرم عادی و منطقی …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن

خطر سونامی قیمت مسکن با انباشت تقاضا

منصور غیبی

اگر منفردا این گونه به تحلیل بازار مسکن بپردازیم که اجاره نشینان تهرانی برای خرید خانه به حاشیه شهر ازجمله پرند رفته اند و در حال حاضر به دلیل افت انتظارات تورمی در حال بازگشت به تهران هستند، داستان را «خودمان بریده ایم و دوخته ایم!» نه آن کسی که …

مطالعه بیشتر

قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به سال گذشته دو برابر شد

ترمز کاهش قیمت مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، طبق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، درجه حباب‌سنج بازار مسکن روی عدد ۳۰ ایستاده که رکوردی تاریخی است. حالا این سوال مطرح است که حباب قیمت مسکن که با مقایسه قیمت مسکن و قیمت اجاره سالانه هر مترمربع محاسبه …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بورس املاک در مسیر بیراهه

منصور غیبی

این سوداگر می تواند سوداگری باشد که واحدی را دو ماه پیش گرفته و در حال حاضر قصد فروش دارد و در پی کسب سود است یا سوداگری باشد که چند صد واحد را در نقاط و مناطق مختلف تحت عنوان «تعاونی مسکن» و اسامی این چنینی ساخته است. لذا …

مطالعه بیشتر

یک قطعه زمین در دماوند به قیمت پایه ۱۳۰ میلیارد ریال روی تابلوی بورس می رود

باد موافق برای سوداگران مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، دومین عرضه ملک در بورس در حالی به روز حراج خود نزدیک می شود که «بورس املاک» می رود تا چراغ خاموش «مزایده» باشد تا طرحی برای خانه دار کردن مردم و کشف قیمت واقعی مسکن؛ زیرا عملا راه را به بیراهه …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

ورود مسکن به فاز استراحت

منصور غیبی

یادداشت- بازیگران کلیدی در این بازارها با احساس کوچک ترین تلورانسی همان روز آن دارایی را نقد کرده و از بازار خارج می شوند. این در حالی است که بازار مسکن قدرت نقدشوندگی بسیار کمتری دارد زیرا در حال حاضر قیمت یک آپارتمان نقلی در تهران به طور متوسط ۲ …

مطالعه بیشتر

آیا سیگنال دهی مسئولان در مورد کاهش قیمت مسکن رنگ واقعیت به خود می گیرد؟

افت معاملات در بازار بی رمق مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، مشاوران املاک می‌گویند با آرام شدن وضعیت بین‌المللی و نتیجه فعلی انتخابات آمریکا، وضعیت بازار مسکن رونق گرفته و ریزش قیمت ها در این بازار شروع شده است. چندی پیش اما زمزمه احتمال مذاکرات بین‌المللی میان ایران و آمریکا در فضای مجازی …

مطالعه بیشتر

محتکران مسکن از جملات «قیمت‌ها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که بیانگر عجله برای فروش است، روآورده اند

بهت بازار مسکن از نوسانات دلار

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، گویی مسئولان وزارتخانه و اتحادیه گمان کرده اند نبض بازار مسکن را در دست دارند و وقتی اعلام کنند با کاهش قیمت ارز، به فرمان آنها قیمت مسکن یک به کاهش می یابد. هرچند مشاهدات میدانی «کسب و کار» نشان می دهد …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بهت بازار مسکن از نوسانات دلار

منصور غیبی

کاهش قیمت در بازارهای موازی از کاهش قیمت ارز تاثیر گرفته و رو به کاهش است و این مساله می تواند عاملی باشد که بازار اقتصاد مسکن را گیج، سردرگم و عقیم نگه دارد؛ ولی نکته این است که مطالعات ادوار گذشته و به ویژه مطالعات در بازه زمانی ۵ …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بار مالی طرح مسکن استیجاری

منصور غیبی

نکته نخست در مورد این طرح این است که در این برنامه ها گزارش می شود که زمین های ۹۹ ساله در اختیار سازندگان قرار می گیرد؛ اما منبع و محل این زمین ها را دقیقا مشخص نکرده اند. این در حالی است که ما در مورد بافت فرسوده یک …

مطالعه بیشتر

کارشناسان معتقدند منابع لازم برای طرح مسکن استیجاری نامشخص است

دولت ناتوان از اجاره داری حرفه ای

مسکن استیجاری

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که این روزها باز هم با چراغ سبز شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی زمزمه های آن بالا گرفته، اما سوال این است که چرا دولت در واپسین لحظات خود بر آتش این طرح دمیده است؟ بحث …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

هزارتوی پرداخت وام کمک ودیعه مسکن

منصور غیبی

یادداشت- ما در حال حاضر توان تولید یک میلیون مسکن را با این شرایط اقتصادی در کشور نداریم. طبق گفته رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، اگر در ۸ سال گذشته ۸ میلیون واحد ایجاد می کردیم نه به تورم الان می رسیدیم و نه به رقم ارز این چنینی. …

مطالعه بیشتر

سنگ اندازی بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن ادامه دارد

سرگردانی متقاضیان وام ودیعه

مسکن

میناسادات حسینی  به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که روحانی می گوید طی ۷ سال، مجموعاً ۴.۵ میلیون ‫مسکن توسط دولت ساخته شده است. آنچه به بحران اجاره نشینی دامن زده تورمی است که حالا گریبانگیر تمام بازارهای مالی است. ‬ حمیدرضا حاجی بابایی رئیس کمیسیون …

مطالعه بیشتر

از 470 هزار متقاضی مسکن ملی تنها 115 هزار نفر افتتاح حساب کردند

مسکن ملی بدون خریدار ماند

مسکن ملی

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، پس از آنکه وزارت راه و شهرسازی برای مرتبه سوم مهلت واریز وجه برای متقاضیان واجد شرایط طرح اقدام ملی مسکن را تمدید و این زمان را ۳۰ مهرماه اعلام کرد، تعداد کسانی که افتتاح حساب انجام دادند ۱.۷ برابر شد؛ مسئولان …

مطالعه بیشتر

سقف وام مسکن جوانان 400 میلیون تومان شد

چراغ سبز دولت به افزایش قیمت مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند در حرف ۴۰۰ میلیون تومان مبلغی دهان پرکن است اما اگر سری در حساب داشته باشید می دانید که در این وانفسای اقتصادی دردی از جوانانی که در ابتدای راه پرپیچ و خم زندگی قرار دارند درمان نمی کند. مدیرعامل بانک …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

گرانی دوباره مسکن با افزایش سقف وام مسکن جوانان

منصور

در واقع به تدریج داریم به این باور و نظام می رسیم که ملک گران شده و باید چترها و سبدهای حمایتی خودمان را گسترده تر کنیم. طبیعتا هدف دولت از ارائه تسهیلات، حمایت از جوانان و خانه اولی هاست. در واقع این باور ایجاد شده که مسکن گران شده …

مطالعه بیشتر

۱۵۰ هزار پرونده وام ودیعه مسکن روی میز بانک‌هاست

وام ودیعه مسکن در هزارتوی بانک ها

وام ودیعه

میناسادات حسینی  به گزارش کسب و کار نیوز، خبر تمدید مهلت وام ودیعه مسکن خبر خوشی بود که به مستاجران داده شد؛ اما این در حالی است که ۱۵۰ هزار پرونده روی میز بانک‌ها مانده و تنها ۲۲ هزار وام ودیعه مسکن پرداخت شده است.  این خبر را نایب رئیس …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه سلیقه‌ای عمل‌ می کنند

منصور غیبی

نظام مالی کشور که به واسطه گری بانک ها می خواهد برای پروژه های ساختمانی وام بدهد قاعدتا می بایستی از طریق ارزیابی پروژه ها و رفتار توجیهی آن نسبت به اعطای وام اقدام کند. نکته اینجاست که برخی از بانک ها به دلیل آنکه به شرح فعالیت ها و …

مطالعه بیشتر

با اجرایی نشدن مصوبه دولت، نرخ رشد اجاره‌بها به 27.4 درصد رسید

تداوم گرانی در بازار اجاره

بازار اجاره

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند همه در این بازار به دنبال مقصر اصلی می گردند تا گناه را بر گردن او بیندازند؛ اما قربانی این بازار تنها مستاجرانی هستند که باید ۸۰ درصد سبد معیشت خود را هزینه خانه ای کنند که هر سال یک قدم …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

ناکارآمدی اهرم فشار در کنترل اجاره بها

منصور غیبی

سال جاری بحث بحران کرونا از یک طرف و بحث التهابات و افزایش قیمت ها در حوزه اقتصاد ملی از طرف دیگر دست به دست هم می دهد که موجرین بخشی از نیازمندی های اقتصادی و تامین سرمایه جهت زندگی روزمره خود را از محل اجاره بها یا مبلغ قرض …

مطالعه بیشتر