صفحه اصلی / آرشیو برچسب: منصور غیبی

آرشیو برچسب: منصور غیبی

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بار مالی طرح مسکن استیجاری

منصور غیبی

نکته نخست در مورد این طرح این است که در این برنامه ها گزارش می شود که زمین های ۹۹ ساله در اختیار سازندگان قرار می گیرد؛ اما منبع و محل این زمین ها را دقیقا مشخص نکرده اند. این در حالی است که ما در مورد بافت فرسوده یک …

مطالعه بیشتر

کارشناسان معتقدند منابع لازم برای طرح مسکن استیجاری نامشخص است

دولت ناتوان از اجاره داری حرفه ای

مسکن استیجاری

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که این روزها باز هم با چراغ سبز شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی زمزمه های آن بالا گرفته، اما سوال این است که چرا دولت در واپسین لحظات خود بر آتش این طرح دمیده است؟ بحث …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

هزارتوی پرداخت وام کمک ودیعه مسکن

منصور غیبی

یادداشت- ما در حال حاضر توان تولید یک میلیون مسکن را با این شرایط اقتصادی در کشور نداریم. طبق گفته رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، اگر در ۸ سال گذشته ۸ میلیون واحد ایجاد می کردیم نه به تورم الان می رسیدیم و نه به رقم ارز این چنینی. …

مطالعه بیشتر

سنگ اندازی بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن ادامه دارد

سرگردانی متقاضیان وام ودیعه

مسکن

میناسادات حسینی  به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که روحانی می گوید طی ۷ سال، مجموعاً ۴.۵ میلیون ‫مسکن توسط دولت ساخته شده است. آنچه به بحران اجاره نشینی دامن زده تورمی است که حالا گریبانگیر تمام بازارهای مالی است. ‬ حمیدرضا حاجی بابایی رئیس کمیسیون …

مطالعه بیشتر

از 470 هزار متقاضی مسکن ملی تنها 115 هزار نفر افتتاح حساب کردند

مسکن ملی بدون خریدار ماند

مسکن ملی

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، پس از آنکه وزارت راه و شهرسازی برای مرتبه سوم مهلت واریز وجه برای متقاضیان واجد شرایط طرح اقدام ملی مسکن را تمدید و این زمان را ۳۰ مهرماه اعلام کرد، تعداد کسانی که افتتاح حساب انجام دادند ۱.۷ برابر شد؛ مسئولان …

مطالعه بیشتر

سقف وام مسکن جوانان 400 میلیون تومان شد

چراغ سبز دولت به افزایش قیمت مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند در حرف ۴۰۰ میلیون تومان مبلغی دهان پرکن است اما اگر سری در حساب داشته باشید می دانید که در این وانفسای اقتصادی دردی از جوانانی که در ابتدای راه پرپیچ و خم زندگی قرار دارند درمان نمی کند. مدیرعامل بانک …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

گرانی دوباره مسکن با افزایش سقف وام مسکن جوانان

منصور

در واقع به تدریج داریم به این باور و نظام می رسیم که ملک گران شده و باید چترها و سبدهای حمایتی خودمان را گسترده تر کنیم. طبیعتا هدف دولت از ارائه تسهیلات، حمایت از جوانان و خانه اولی هاست. در واقع این باور ایجاد شده که مسکن گران شده …

مطالعه بیشتر

۱۵۰ هزار پرونده وام ودیعه مسکن روی میز بانک‌هاست

وام ودیعه مسکن در هزارتوی بانک ها

وام ودیعه

میناسادات حسینی  به گزارش کسب و کار نیوز، خبر تمدید مهلت وام ودیعه مسکن خبر خوشی بود که به مستاجران داده شد؛ اما این در حالی است که ۱۵۰ هزار پرونده روی میز بانک‌ها مانده و تنها ۲۲ هزار وام ودیعه مسکن پرداخت شده است.  این خبر را نایب رئیس …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه سلیقه‌ای عمل‌ می کنند

منصور غیبی

نظام مالی کشور که به واسطه گری بانک ها می خواهد برای پروژه های ساختمانی وام بدهد قاعدتا می بایستی از طریق ارزیابی پروژه ها و رفتار توجیهی آن نسبت به اعطای وام اقدام کند. نکته اینجاست که برخی از بانک ها به دلیل آنکه به شرح فعالیت ها و …

مطالعه بیشتر

با اجرایی نشدن مصوبه دولت، نرخ رشد اجاره‌بها به 27.4 درصد رسید

تداوم گرانی در بازار اجاره

بازار اجاره

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند همه در این بازار به دنبال مقصر اصلی می گردند تا گناه را بر گردن او بیندازند؛ اما قربانی این بازار تنها مستاجرانی هستند که باید ۸۰ درصد سبد معیشت خود را هزینه خانه ای کنند که هر سال یک قدم …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

ناکارآمدی اهرم فشار در کنترل اجاره بها

منصور غیبی

سال جاری بحث بحران کرونا از یک طرف و بحث التهابات و افزایش قیمت ها در حوزه اقتصاد ملی از طرف دیگر دست به دست هم می دهد که موجرین بخشی از نیازمندی های اقتصادی و تامین سرمایه جهت زندگی روزمره خود را از محل اجاره بها یا مبلغ قرض …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بلبشوی قیمتی با راه اندازی نصف و نیمه بورس املاک

منصور غیبی

یکی از دلایل استقبال کارشناسان از حوزه بورس املاک این بود که متقاضی ورود به این بورس باید شفافیت مالی از نظر برخورداری ذی نفعان، سرمایه، محل ورود و خروج این نوع سرمایه ها برای پروژه ها و مایملک خود را شفاف ارائه بدهد و به صورت گزارش های دوره …

مطالعه بیشتر

«کسب و کار» از راه اندازی شتابزده بورس املاک گزارش می دهد

سوت آغاز عرضه ملک در بورس

ملک

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین راستا شرکت عمران شهر جدید پردیس پس از پذیرش یک باب واحد تجاری در بورس کالای ایران، این واحد را در تاریخ ۲۹ مرداد ماه جاری به ارزش پایه بیش از ۱۰ میلیارد و ۶۳۹ میلیون ریال در بازار فرعی …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

هدف گذاری صحیح برای اخذ مالیات از بسازوبفروش ها

منصور غیبی

یادداشت-  در مورد اخذ مالیات از بساز و بفروش های مسکن یک ضعف ساختاری و سیستمی اداری و قانونی ما این است که ابتدا این افراد را قبل از اینکه به این مرحله و رشد برسند باید درست سازماندهی و آنها در نظام اقتصادی مان تعریف می کردیم. آنگاه به …

مطالعه بیشتر

«کسب و کار» آثار تورمی احتمالی اخذ مالیات از بساز و بفروش ها را بررسی می کند

بسازوبفروش ها در تور مالیاتی

بساز و بفروش

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، کافی است پایتان را که از منزل بیرون می گذارید، نگاهی به خانه هایی که در کوچه تان در حال ساخت است، بیندازید. کم نیستند میلیاردرهایی که از چند سال قبل و با داغ شدن تنور ساخت و ساز، راهشان را از …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن

منصور غیبی

یادداشت-  این طرح یک سبد حمایتی محسوب می شود که دولت طراحی کرده است. ما در گذشته نیز شبیه این نوع رفتارهای حمایتی ازجمله افزایش وام برای خریداران، خانه اولی ها و سپرده گذاران را شاهد بودیم. دولت در مقام مجری و کسی که فرمان اجرایی را در کشور می …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

بازارگرمی دلالان مسکن مهر

منصور غیبی

سرمقاله-  نکته دوم ماهیت کسانی است که ۱۵ سال پیش ثبت نام کرده اند و اولویت برخورداری از این واحدها را داشتند. با گذشت زمان به نظر می رسد جذابیت این واحدها برای آنها بعد از ۱۵ سال به عنوان یک آیتم سرمایه گذاری کلان و موثر از بین رفته …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

فقدان برنامه موثر عملیاتی در حوزه مسکن

منصور غیبی

اگر در این مسیر کاستی هایی داشته باشیم و نتوانیم این موارد را نهادینه کنیم، مجبور به تزریق برنامه های دم دستی یا طویل الاثر به زعم خودمان هستیم که جز یک شوک به جامعه و اقتصاد مسکن نتیجه موثری نخواهد داشت. در دوره نخست ریاست جمهوری آقای روحانی، طرح …

مطالعه بیشتر

رئیس جمهوری: اعتراف می کنم در بخش مسکن عقب ماندگی داشتیم

اعتراف صادقانه؛ اما دیرهنگام

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس جمهوری در حالی در جلسه هیات دولت اعتراف کرد که در بخش مسکن عقب ماندگی داریم که به نظر می رسد دولت در حوزه مسکن فقط شعار داده؛ ولی اقدامی عملی انجام نداده؛ چنانکه با ۵ سال عقب ماندگی مستمر در …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

شفافیت اقتصاد مسکن در بورس

منصور غیبی

سرمقاله-   در این راستا بانک ها در ساخت بسیاری از مراکز تجاری یا مسکونی مشارکت کردند و بخشی را توانسته اند بفروشند و بخشی را نه. پس این تاییدی که بانک ها در حوزه اقتصاد مسکن بنگاه داری ملکی می کردند؛ اما اخیرا با یک سری محدودیت ها مواجه شده …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

شفافیت اقتصاد مسکن در بورس

سرمقاله- بیشترین دارایی مالکانه از نظر زمین و دارایی ملک منتسب به دوایر دولتی است و آمار هم این را اثبات می کند لذا اگر این حرکت انجام شود یک حرکت کارشناسانه است، یعنی اینکه دولت زمین های در اختیار خود را که مازاد مصرف است یا تعریف علمی از …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

سوءمدیریت، منشأ التهاب در بازار مسکن

منصور غیبی

سرمقاله-  اگر جمعیت، خانه اولی ها، متقاضیان مصرفی و آمارهایی که در حوزه مسکن هست را کنار هم قرار دهیم و به یک شاخص و الزاماتی دست یابیم که الان در کجای کاریم و نیاز ۵ سال آتی تامین مسکن ما چگونه است، می توانیم کسری، مازاد یا چگونگی رفتار …

مطالعه بیشتر

میانگین قیمت مسکن در تهران در خرداد99 به بیش از 19میلیون تومان رسید

افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن

مسکن

میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، مقایسه آماری واحدهای مسکونی خریداری شده در تهران طی ۱۴ ماه گذشته نشان می‌دهد با توجه به افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، عمده معاملات حول واحدهای ۴۰ تا ۶۰ متری بوده است. این در حالی است که اردیبهشت ماه …

مطالعه بیشتر