به گزارش کسب و کار نیوز ، محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سالهای گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه کردهاند، گفت: بازار مسکن در طول ۸ سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای …
مطالعه بیشتراجاره خانه چقدر گران شده است؟
به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، طبق اعلام مرکز آمار ایران در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، یکی از بخش های مهم بخش مسکن است که شامل زیر بخشهای “اجاره بهای واحدهای مسکونی” و “خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی” (تعمیرات جزئی واحد مسکونی: لوله کشی، …
مطالعه بیشتربازار اجاره مسکن باز هم رکورد زد/ شکست سیاست تعیین سقف اجاره بها
اگرچه در دو سال کرونایی اخیر (۱۳۹۹ و ۱۴۰۰)، ستاد ملی مقابله با کرونا دو مصوبه مهم در خصوص بازار رهن و اجاره مسکن شامل: «۱. تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها برای شهر تهران» و «۲. اعطای تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به مستأجران تهرانی» را تصویب کرده، …
مطالعه بیشترتقاضای خرید خانه به سمت واحدهای کوچک متراژ و قدیمی رفته است/خریداران مسکن اجارهنشین شدند
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه می گوید: اگر قیمت مسکن باز هم افزایش یابد توان مردم از این هم کمتر می شود و بازار مسکن کسادی بیشتری را تجربه خواهد کرد. قلی خسروی ادامه داد: هر ساله قیمت مسکن نسبت …
مطالعه بیشترراهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره چیست؟
بازار اجاره در سالهای اخیر با وجود اجرای طرحهای مختلف، همچنان نابسامان و بیثبات است. به نظر کارشناسان یکی از عوامل اصلی نابسامانی در بازار اجاره، عدم توجه به موضوع ساختار مشاوران املاک است. با توجه به اینکه سود مشاوران املاک از درصدِ حق کمیسیون اجاره نامه هاست، لذا آنها تمایل دارند …
مطالعه بیشترسقف 25 درصدی اجاره بها رعایت نشد
رشد بیش از ۵۰ درصدی اجاره بها
شایلی قرایی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با مشکلات مستاجران در روزهای کرونایی می گوید: در سال جاری شاهد افزایش ۵۰ درصدی نرخ اجاره در کشور هستیم. به گفته مصطفی قلی خسروی تمامی کالاها به دلیل افزایش تورم مشمول افزایش قیمت شده …
مطالعه بیشترمهاجرت اجباری به حاشیه شهرها افزایش یافته است
افزایش اجارهبها در حاشیه شهرها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز در این رابطه می گوید: به دلیل رشد بی حساب و کتاب اجاره بها شاهد مهاجرت مردم به حاشیه شهرها هستیم. در شیراز نیز این اتفاق قابل مشاهده است. قاسم تابنده ماه افزود: در کلانشهرها به دلیل …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
ناکارآمدی قیمت گذاری دستوری
سرمقاله: نکته مهمی که درمصوبه تعیین اجاره بها مورد نظر بوده دعوت مردم به خویشتن داری در برابر یکدیگر است. این فرآیند بیشتر یک توصیه شرعی و اقتصادی است که مردم در شرایط سخت اقتصادی و پاندمی کرونا در کنار یکدیگر قرار بگیرند. از سوی دیگر تعیین سقف اجاره بها …
مطالعه بیشترموج جدید افزایش اجاره بها، 25 میلیون اجاره نشین را نقره داغ کرده است
مستاجران در پیچ و خم دریافت وام ودیعه
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، همچنین، سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران ۷۰ میلیون تومان، سایر کلان شهرها ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان تعیین میشود و بر این اساس، شرایط و مقررات مترتب بر این تسهیلات در سال ۱۳۹۹، در سال …
مطالعه بیشترمعاون وزیر راه و شهرسازی: توافق مالک و مستاجر بر نرخ بالاتر از سقف مجاز، مانعی ندارد!
چراغ سبز به افزایش اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، یک کارشناس اقتصادی در این رابطه می گوید: همان سقف ۲۰ تا ۲۵ درصدی اجاره بها هم برای مستاجران قابل پرداخت نیست و نباید با تصمیمات و اظهار نظرهای اشتباه زمینه را برای سخت تر شدن شرایط فراهم کند. منصور غیبی گفت: …
مطالعه بیشترنرخ رشد اجاره بها در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل 36 درصد بود
رشد اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، منصور غیبی افزود: نرخ گذاری دستوری نمی تواند بازدارنده باشد و این تجربه در تمام بازارها ثابت شده است. ضمن اینکه سقف ۲۰ تا ۲۵ درصد نیز برای مستاجران بسیار زیاد است. با شروع بحران کروتا و تشکیل ستاد ملی مبارزه …
مطالعه بیشتربا افزایش ۳۶ درصدی/ صاحبخانهها سقف اجارهبها را شکستند+ قیمت
به گزارش کسب و کار نیوز ، سال گذشته ستاد ملی کرونا با توجه به اپیدمی ویروس کووید ۱۹ در مصوبهای سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد، سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و دیگر شهرها ۱۵ درصد اعلام کرد. روز گذشته ۲۳ خردادماه ۱۴۰۰ نیز در هفتاد …
مطالعه بیشتراولین صندوق املاک و مستغلات در راه است/ روشی برای کنترل اجاره بها
به گزارش کسب و کار نیوز ، در بازار سرمایه ایران طی سالهای اخیر شاهد تأسیس و گسترش سریع صندوقهای سرمایهگذاری در اوراق با درآمد ثابت، سهام، مختلط، کالایی، جسورانه و … بودهایم.با توجه به مزایای قابل توجه صندوقهای سرمایهگذاری، تاکنون جای خالی صندوق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات که …
مطالعه بیشترمستاجران در آستانه فصل نقل و انتقالات مستاصل شده اند
نرخ های نجومی در بازار اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، از سوی دیگر در پی افزایش ۸۰ درصدی قیمت مسکن در سال گذشته قیمت رهن و اجاره مسکن نیز این روزها سر به فلک کشیده است و این اتفاق در حالی می افتد که بیش از یک سوم از خانوارها در …
مطالعه بیشترموجران زیر بار تمدید قراردادها و سقف افزایش اجاره بها می روند؟
روزهای سخت مستاجران
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، به گفته معاون مسکن وزارت راه هر فردی که اجاره نامهاش تمام شده باشد با درصدی که اعلام خواهد شد مجدد اجارهنامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به اسبابکشی وجود ندارد. این در حالی است که فعالان بازار مسکن …
مطالعه بیشتربازار مسکن در بهار آرام است
کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی اجاره بها در بهار ۱۴۰۰
به گزارش کسب و کار نیوز ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: ?آمارها و تحلیلها از کف بازار حاکی از آن است که نرخ و قیمت مسکن به ثبات رسیده و در آینده هم بازار به سمت ثبات و تثبیت قیمتی میرود. قلی خسروی افزود: بازار هم اکنون با کاهش …
مطالعه بیشتربانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن روبروی مستاجران قرار گرفته اند
مستاجران، خوش نشینان دیروز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، از اردیبهشت ماه سال ۹۹ بازار مسکن با تلاطمهای قیمتی بسیاری روبرو شد به نحوی که میانگین بهاء هر متر واحد مسکونی از حدود ۱۴ میلیون و پانصد هزار تومان به نزدیک ۲۳ میلیون تومان در مرداد ماه رسید. همین عاملی برای …
مطالعه بیشترنظام اجاره داری حرفه ای به فراموشی سپرده شد
به گزارش کسب و کار نیوز، فرشید پورحاجت افزود: بارها اعلام کرده ایم که باید نظام اجاره داری حرفه ای اجرایی شود. این در حالی است که ما باید نظام اجاره داری حرفه ای را در کشور تقویت می کردیم؛ اما این نظام در کشور به فراموشی سپرده شده است …
مطالعه بیشتر«کسب و کار» از افزایش 92 درصدی اجاره نشینی در 10 ماهه امسال گزارش می دهد
خریداران مسکن اجاره نشین شدند
به گزارش کسب و کار نیوز، خبر اعلامی مصطفی قلی خسروی از یک سو و سکوت مسئولان وزارت راه از سوی دیگر مزید بر علت شده تا شبهه گرانی مجدد در بازار اجاره قوت بگیرد. همان طور آمارهای دی ماه وزارت راه و شهرسازی نیز گویای همین مطلب بود. قلی …
مطالعه بیشتردغدغه مستاجران در فصل زمستان با گرانی اجاره بها ادامه دارد
روند کند پرداخت وام اجاره
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، گزارش ها حاکی از این موضوع است که افزایش اجاره بها حداقل ۳۰ درصد بوده و مالکان منصف این رقم را انتخاب کرده اند در حالی که بسیاری از مستاجران با افزایش اجاره بها بیش از این رقم نیز روبرو شده اند. …
مطالعه بیشترطرح مالیات بر خانه های خالی با تصویب شورای نگهبان منتظر ابلاغ رئیس جمهور است
مالیات بر خانه های خالی در فاز اجرایی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، با افزایش قیمت مسکن و ناتوانی در کنترل این بازار و همچنین نابسامانی بازار اجاره بها که از قیمت مسکن تاثیر می پذیرد مسئولان کشور اعلام کردند که صاحبان خانههای خالی از سال ۹۵ به بعد باید مالیات قابلتوجهی بپردازند. فعالان بازار …
مطالعه بیشترمتوسط اجاره ماهانه واحد ۵۰ متری در تهران، ۳.۲ میلیون تومان شد
تداوم گرانی افسارگسیخته اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، امسال بازار اجارهخانه به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن و تورم با تلاطم فراوانی مواجه شده و مستاجران از گرانی افسارگسیخته اجاره ها شکایت دارند. دولت با دو مصوبه تلاش کرد بازار اجاره را مدیریت کند. در اولین مصوبه برای افزایش اجاره …
مطالعه بیشترچرا با وجود ارزانی تسه، تسهیلات مسکن هنوز جذابیت لازم برای خرید خانه را ندارد؟
کاهش قیمت اوراق تسه
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، به عبارتی دیگر طی دستکم دو سال گذشته به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن بهخصوص در شهر تهران و سایر کلانشهرها، تسهیلات خرید مسکن به تسهیلاتی ناکارآمد و غیرموثر برای تامین بخشی از هزینه خرید واحدهای مسکونی تبدیل شد. نوسان قیمت در …
مطالعه بیشترطبق گزارش مرکز آمار متوسط هزینه اجاره بها ۴۱.۲ درصد افزایش یافت
بیداد گرانی در بازار رهن و اجاره
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در حالی که هیچ کدام از متولیان بازار مسکن و نهادهای نظارتی تلاشی برای ساماندهی وضعیت افزایش اجاره بها منازل مسکونی در کشور نمی کنند، این بازار رهن و اجاره است که با افزایش قیمت های آن چنانی عرصه زندگی را بر …
مطالعه بیشترشرایط اخذ تسهیلات ودیعه مسکن دشوار است
ناکارآمدی وام ودیعه
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که در تهران، در هیچیک از مناطق چندگانه، اجاره خانه یک واحد ۷۵ متری در توان کارگران حداقلبگیر نیست؛ فرض کنید اجاره یک واحد ۷۵ متری در سال گذشته ۵۰ میلیون ودیعه و ماهی ۲ میلیون تومان اجاره …
مطالعه بیشتر