صفحه اصلی / یادداشت و گفتگو / یادداشت (صفحه 2)

یادداشت

منصور غیبی، کارشناس مسکن

ابهامات طرح نهضت ملی مسکن

طرح نهضت مسکن در رده ملی باید از سطح شعار، قول و وعده وعید بگذرد.عملیات باید اجرایی شود. اجرایی شدن این عملیات و طرح مستلزم این است که منابع اعتباری به صورت مناسب و درست تعریف و تصویب شود. متولی اصلی آن نیز به صورت شفاف مشخص شود. زمین مورد …

مطالعه بیشتر

بازگشت قیمت‌ها به قبل امکان‌پذیر نیست

آرمان خالقی

آرمان خالقی قائم مقام دبیرکل خانه صنعت و معدن و تجارت اظهارات رئیس سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان مبنی بر اینکه قیمت‌ها به سال قبل برگردد، چندان منطقی به نظر نمی‌رسد و به هیچ وجه با محاسبات اقتصادی جور در نمی‌آید. واقعیت این است که مولفه‌های اقتصادی امسال با …

مطالعه بیشتر

وحید شقاقی، اقتصاددان

اقتصاد دستوری اداره نمی شود

مساله گرانی ها را آقای رئیس جمهور در هیات دولت مطرح کردند و از این اتفاق گلایه مند هستند. ایشان به دستگاههای نظارتی و وزرای اقتصادی دستور دادند جلوی افزایش قیمتها گرفته شود و کنترل قیمتها در دستور کار قرار بگیرد. اما اینگونه مواجهه با پدیده گرانی کالاها بارها و …

مطالعه بیشتر

کمیل طیبی، اقتصاددان

مدیریت بهینه منابع ارزی

سرمقاله: اگر آزادسازی بخشی از منابع بلوکه شده به سرانجام برسد، در صورت اضافه شدن به منابع عرضه ارز یا منابع دارایی شاهد تاثیرگذاری آن خواهیم بود. بنابراین مدیریت و نحوه مصرف این منابع نقش زیادی در بازار خواهد داشت. مذاکرات، آزادشدن منابع مالی بلوکه شده و لغو تحریم ها، …

مطالعه بیشتر

آلبرت بغزیان، اقتصاددان

وضعیت بازارها با حذف ارز دولتی

سرمقاله- از همان ابتدای اجرای تخصیص ارز دولتی مردم تاثیر آن را در سفره خود احساس نکردند. در تمامی مسیر تخصیص ارز ترجیحی اشتباهاتی رخ داد که نظارت بیشتر می توانست از بروز مشکلات جلوگیری کند. هدف از تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی کنترل گرانی و ایجاد تعادل در بازار کالایی …

مطالعه بیشتر

یوسف کاووسی، کارشناس اقتصادی

چشم‌انداز نرخ تورم

حذف ارز ترجیحی موضوعی است که در بروز تورم نقش دارد. صحبت برای حذف این ارز از سال گذشته در مجلس آغاز شد اما تا لحظه آخر در بودجه تعیین تکلیف نشد. نکته اینجا است که این ارز با رایزنی بین مجلس و دولت حذف شده اما در بودجه به …

مطالعه بیشتر

دلایل افزایش نرخ دلار

آلبرت بغزیان، اقتصاددان

بانک مرکزی عامل اصلی تعیین کننده نرخ ارز است. اینکه این نهاد اعلام می کند نگاهی به بازار ندارد کاملا نادرست است. بانک مرکزی از هر گونه افزایش نرخ ارز استقبال می کند. تابلوی تعیین نرخ ارز این نهاد نیز در راستای همراهی با نرخ ارز بازار آزاد است. در …

مطالعه بیشتر

حسین محمودی اصل، کارشناس اقتصادی

ضرر تولید از قیمت های دستوری

در حوزه اقتصادی سیستم های نظام توزیع و نظارتی به طور معمول قیمت گذاری دستوری را نمی پذیرند. در بحثی هم که موضوع درج قیمت مطرح است به دلیل عدم ثبات اقتصادی ممکن است تغییرات روزانه اتفاق بیفتد. اما در بحث درج قیمت که با نیت خیر و مفید در …

مطالعه بیشتر

افزایش مضاعف هزینه های تولید

با تغییر نرخ محاسبه عوارض گمرکی کالاهای وارداتی با توجه به تفاوت قیمتی که حاصل می شود، ممکن است افزایش در قیمت تمام شده کالاها داشته باشیم. در این بین حذف ارز دولتی هم تاثیرات خود را خواهد داشت. متاسفانه رانتی در بازار تزریق می شود که مردم از آن …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

انباشت تقاضا در بازار مسکن

همانطور که انتظار می رفت بازار مسکن در اسفند ماه نسبت به سایر ماه های سال شاهد خرید و فروش بیشتری بود. پیش بینی ها نیز تحقق همین موضوع را در بر داشت. بنابراین روند رو به رشدی در معاملات مسکن در این ماه ثبت شده است. اما اینکه بخواهیم …

مطالعه بیشتر

حسین محمودی اصل، کارشناس اقتصادی

چهار سناریو برای نرخ ارز

قیمت ارز تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. در طول این چند سال تحریم ها و انتظارت تورمی حاصل از آن به عنوان مهمترین عوامل تاثیرگذار، موجبات رشد قیمت ارز را فراهم کردند. اما پس از رشد شتابان قیمت ارز و به دنبال آن سطح عمومی قیمتها، عواملی از جمله …

مطالعه بیشتر

بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن

تحمیل هزینه به خریداران مسکن

اصل مالیات ستانی و درآمدزایی از بازار مسکن در هر کشوری در لیست درآمدهای مالیاتی دولت است. درست است که این نوع مالیات باید اخذ شود اما زمانی باید این اتفاق بیفتد که بازار مسکن در تعادل قرار داشته باشد. در تمامی کشورهایی که در حوزه مسکن مالیات ستانی دارند …

مطالعه بیشتر

حسین محمودی اصل، کارشناس اقتصادی

ضرر تولید از سوداگری

بینش اقتصادی مناسب، هدایت سرمایه ها و نقدینگی به سمت تولید را ترجیح می دهند. تسهیلات می تواند بخشی از بار سرمایه گذاری را به دوش بکشد. مشکل اساسی بخش مسکن دلالی و سوداگری است. این چالش از دهه ها قبل همچنان بر اقتصاد کشور سایه افکنده است. بخشی از …

مطالعه بیشتر

یوسف کاووسی، کارشناس اقتصادی

دلایل رشد سپرده های بانکی

افزایش میزان سپرده گذاری در بانکها به چند علت اتفاق افتاده است. در سال ۱۴۰۰ بورس نتوانست اعتمادها را به خود جلب کند. این در حالی است که در حالت طبیعی پول بین بازار بورس و سپرده گذاری در رفت و آمد است. در شرایطی که در سال جاری اتفاق …

مطالعه بیشتر

آلبرت بغزیان، اقتصاددان

سرنوشت نرخ ارز

رابطه نرخ ارز با مذاکرات رابطه ای غیرقابل انکار است. اینکه برخی مسوولان رابطه مستقیم اثرگذاری لغو تحریم ها را بر نوسانات ارزی منکر شده اند نشان از عدم آگاهی از شرایط بازار ارز کشور دارد. به همین دلیل باید بر حصول نتیجه در مذاکرات تاکید کرد. چنانچه احتمال احیای …

مطالعه بیشتر

وحید شقاقی، اقتصاددان

تبعات رشد نقدینگی

رشد نقدینگی به دلایل مشخصی قابل پیش بینی بود. ناترازی بودجه و ناترازی سیستم بانکی تاثیر خود را بر افزایش نقدینگی گذاشته است. نقدینگی همواره یک از معضلاتی بوده که در اقتصاد ایران وجود داشته است. این افزایش اعداد تا زمانی که دولت نتواند ریشه های آن را شناسایی و …

مطالعه بیشتر

بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن

کمبود  عرضه مسکن

وام مسکن و تسهیلاتی که برای خریداران بازار مسکن آماده می شود نشان از نگاه کوتاه مدت دولتها بر این بازار دارد. تسهیلاتی که به سمت تقاضا ارایه می شود آنقدر ناچیز است که جوابگوی تعداد کمی از خریداران و متقاضیان می شود. از طرفی دیگر اقساط این تسهیلات بالا …

مطالعه بیشتر

سهراب دل انگیزان، اقتصاددان

رابطه دستمزد و تورم

افزایش تورم مولفه های بسیاری دارد. درست است که دستمزد یکی از همین مولفه هاست اما این مولفه شرایط ویژه ای دارد. این مولفه به همراه سایر عوامل ایجاد کننده تورم است. از طرف دیگر دستمزد سهم یکسانی در تولید تورم ندارد. یعنی در برخی کسب و کارها سهم دستمزد …

مطالعه بیشتر

حسین محمودی اصل، کارشناس اقتصادی

فشار مضاعف به تولید

برای تحقق برنامه ها و وعده ها برنامه عملیاتی چند لایه و چند متغیر لازم است که در آن تغییر یک متغیر و تاثیرات آن بر ده ها ریز متغیر دیگر لحاظ شده باشد. برخی وعده ها حداقل بایستی بر روی کاغذ قابلیت تحقق قابل اتکایی داشته باشد. تناقض در …

مطالعه بیشتر

محمدرضا نجفی منش، عضو اتاق بازرگانی تهران

ابهام در منابع مالی واردات خودرو

تولید خودرو زمانی تحقق خواهد یافت که منابع مالی آن در دسترس باشد. وعده تولید خودرو بدون پول قابل تحقق نیست. تولید نیازمند مواد اولیه است و نیاز صنعت خودرو به مواد اولیه به راحتی برآورده نمی شود. نقدینگی عامل اصلی تحقق افزایش تولید خودرو است. به رغم تمام وعده …

مطالعه بیشتر

یوسف کاووسی، کارشناس اقتصادی

ابهام در تحقق درآمدهای مالیاتی

بودجه ۱۴۰۱ هم بار تورمی دارد و هم نقدینگی خلق خواهد کرد. البته از دو زاویه به بودجه سال آینده نگاه شده است. یک زاویه تحقق برجام و لغو تحریم هاست. به نظر می رسد بر روی این زاویه بیشتر از عدم نتیجه گیری در مذاکرات تاکید شده است. اگر …

مطالعه بیشتر

منصور غیبی، کارشناس مسکن

فرصت سوزی در بازار مسکن

نشانه هایی که در بازار مسکن وجود دارد حاکی از این است که روند کاهشی در قیمتها وجود ندارد. اخباری که در رابطه با کاهش قیمت مسکن و یا ثبات آن به گوش می رسد تنها در گفتار صدق می کند که یک تعداد آرزومند آن را مطرح می کنند. …

مطالعه بیشتر

حسین محمودی اصل، کارشناس اقتصادی

تبعات ارز ۴۲۰۰ تومانی

عدم تصمیم گیری به موقع در خصوص موضوعات اقتصادی موجب انباشت حاشیه تصمیمات و عوارض آن می شود. بی تردید اگر در مقطعی که فاصله دلار آزاد و ۴۲۰۰ تومانی دو تا سه هزار تومان بود تصمیم گیری بسیار راحت تر رقم می خورد. اما ایجاد این فاصله از یک …

مطالعه بیشتر

مریم بابایی، روزنامه‌نگار

تهدید سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد

مریم بابایی، روزنامه‌نگار بعد از اعتراض فعالان اقتصادی و کارشناسان نسبت به حذف معافیت مالیات برارزش افزوده مناطق آزاد و مزیت‌زدایی از این مناطق و تهدید سرمایه‌گذاری، مجلس به تازگی عنوان کرده معافیت مالیاتی مناطق آزاد برقرار است اما طبق «قانون دائم مالیاتی»، مناطق آزادی که محصور باشند و تراز …

مطالعه بیشتر

فربد زاوه، کارشناس خودرو

تعدیل قیمت خودرو با واردات

بازار خودرو نیازمند واردات است. با آزادسازی واردات زمینه رقابت آماده می شود. امروز خودروسازان در شرایطی هستند که می توانند با رقابت با خودروهای خارجی عمل کنند. انحصار در بازار خودرو امروز به مشکل اصلی تبدیل شده است. با کلید زدن واردات خودرو می توان زمینه را برای از …

مطالعه بیشتر