سایت خبری تحلیلی کسب و کار استارت آپ | کارآفرینی | دانش بنیان | اقتصاد
امروزه با افزایش قیمتها، برخی خانوادهها یا افراد مجرد، به دنبال مناطق خوب و آپارتمانهای مجهز با متراژ پایین هستند. اصطلاحا به این نوع آپارتمانها، نقلی میگویند. خانههایی که متراژ کمی دارند و برخی نوساز و برخی هم قدیمی هستند. همهٔ این عوامل بر قیمت خانه و آپارتمان برای خرید و اجاره تاثیرگذار هستند.
ستارخان
ستارخان به عنوان یکی از محلههای قدیمی شمال غرب تهران، خیابانهای پرتردد و پویایی دارد. ستارخان نزدیک به منطقهٔ صادقیه قرار گرفته و جزو منطقهٔ ۲ شهر تهران محسوب می‌شود. این محله از سمت غرب به بزرگراه یادگار امام، از شرق به بزرگراه شهید چمران، از جنوب به خیابان آزادی و از شمال به بزرگراه جلال آل‌احمد محدود می‌شود. محلهٔ ستارخان امکانات زیادی از جمله بازار خرید و فروش، رستورانهای متعدد و دسترسی مناسب به وسایل حمل‌ونقل عمومی همچون مترو، اتوبوس و تاکسی دارد و با توجه به امکانات منطقه، خرید خانه و آپارتمان در ستارخان رونق گرفته است.
بافت محله ستارخان
بافت خانههای محلهٔ ستارخان به دلیل رعایت اصول کامل شهرسازی، فرسوده نشده و کاملا سرزندگی و نظم خود را حفظ کرده‌اند. محلهٔ ستارخان مانند شاهراهی است که به راحتی میتوان از این محله به شرق و غرب تهران رفتوآمد کرد. در این محله ترکیب خانههای ویلایی و آپارتمانهای نقلی و نوساز در کنار هم قرار گرفتهاند. همچنین همواره در این محدوده، ترکیبی از خیابانهای خلوت و شلوغ به چشم میخورد. مجتمع مسکونی ستارخان و برجهای سهگانه جزو ساختمانها و طرحهای قدیمی محلهٔ ستارخان هستند که همچنان زیبا و سرزنده به نظر میرسند.
خرید آپارتمان در محله ستارخان
امروزه با توجه به ویژگیها و امکانات رفاهی منطقهٔ ستارخان، طبیعتا خرید و فروش خانه در آن افزایش و رونق یافته و قیمت آپارتمانها نیز در مقایسه با سایر محلههای منطقه ۲ مناسبتر است. در این محله، خانههای نقلی با متراژ کم برای افراد مجرد و خانوادهها یافت می‌شود. همچنین این محدوده به دلیل داشتن امکانات مناسب، تفریحات و گشت‌وگذار شبانه خوبی دارد و این موضوع بر قیمت آپارتمانها بی‌تاثیر نبوده است. مثلا برای خرید آپارتمانی ۶۲ متری و یک خواب، باید یک میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان هزینه کنید.
اجارهٔ آپارتمان در ستارخان
رهن و اجاره در محلهٔ ستارخان مانند خرید، قیمت مناسبی دارد. آپارتمانهای نوساز و قدیمی در کنار هم با داشتن متراژهای متفاوت به شما کمک میکنند، خانه مورد نظر خود را بیابید. مثلا؛ برای اجارهٔ آپارتمانی ۶۵متری در محلهٔ دریان‌نو باید ۲۵۰ میلیون تومان پول ودیعه و ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه بپردازید.
دروس
دروس نیز مانند محلهٔ ستارخان، یک منطقهٔ قدیمی در شهر تهران است. محلهٔ دروس در گذشته گروس نامیده میشد و به روستای ارمنینشینان شهرت داشت. اهالی آن به کار کشاورزی مشغول بودند. محلهٔ خوش آب‌وهوای دروس در منطقه ۳ شهرداری پایتخت قرار گرفته است. دروس از سمت شرق به خیابان پاسداران، از غرب به خیابان شریعتی، از شمال به منطقه احتشامیه و از جنوب به بلوار شهرزاد متصل می‌شود. محلهٔ دروس به دلیل قرار گرفتن در منطقهٔ شمالی شهر، آب‌وهوای خوبی دارد و این یکی از مهمترین مزیتهای منطقه است که باعث می‌شود خرید و اجاره آپارتمان در دروس رونق بگیرد.
بافت محله دروس
بافت این محله اغلب مسکونی بوده و ساختمان‌های زیبا و لاکچری در آن به وفور دیده می‌شود. با توجه به این که دروس جزو محلههای قدیمی شهر تهران محسوب می‌شود، اکثر خانه‌ها و آپارتمانهای این محدوده بازسازی شده و نوساز هستند. یکی از ویژگیهای بارز محلهٔ دروس، استفاده از مصالح با کیفیت برای ساخت‌وساز است.
مظنهٔ قیمت در محلهٔ دروس
همان‌طور که گفته شد، دروس محلهای دنج و آرام است که ترکیبی از آپارتمانهای نوساز و ویلایی در آن به چشم میخورد. دروس خیابانهای پهن و منظمی دارد و همین امر موجب می‌شود، ترافیک زیاد در آن به چشم نیاید. محلهٔ دروس جزو ۵ منطقهٔ برتر و مرفه‌نشین تهران محسوب می‌شود و از موقعیت مکانی و دسترسی عالی برخوردار است. به همین دلیل یکی از مناطق محبوب و گران‌قیمت تهران به شمار میآید. مثلا برای خرید آپارتمانی ۲۰۰متری، ۳خواب، مجهز به امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ، غرق نور، استخر، باید ۱۳میلیارد تومان هزینه بپردازید.
دسترسی به محله دروس
این محله وضعیت خوبی از نظر دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی دارد. در اطراف خیابانهای محلهٔ دروس، تاکسیهایی قرار گرفتهاند که میتوانند شما را به سایر وسایل نقلیه عمومی یا به نقاط دیگر تهران برسانند. در خیابان کلاهدوز و خیابان شریعتی چندین ایستگاه اتوبوس قرار دارد که ساکنان میتوانند از آن برای تردد در شهر تهران استفاده کنند. برای دسترسی به مترو باید خود را به نزدیکترین خط مترو به محله دروس برسانید. نزدیکترین خط مترو- خط ۱تجریش- کهریزک است و نزدیکترین ایستگاه مترو به دروس، ایستگاه مترو قلهک و شریعتی است.
جمع‌بندی
هر دو منطقه دروس و ستارخان جز محلههای قدیمی شهر تهران به شمار می‌آیند که خانه‌ها در آن‌ها بازسازی شدهاند. هر کدام از این محلهها، ویژگی مختص به خود را دارند. مثلا ستارخان به ایستگاه شکم و دروس به داشتن خیابانهایی سرسبز و فراخ مشهور است. در هر دوی این محلهها خانههای نوساز، ویلایی و آپارتمانهای نقلی یافت می‌شود که با توجه به عواملی همچون قدمت، متراژ، دسترسی و… قیمت در آن‌ها متغیر است. به راحتی میتوانید از طریق جستوجو در سایتهایی همچون کیلید، شابش، دیوار متناسب با بودجه، خانه مورد نظر خود را بیابید
