نقایص طرح مالیات بر خانه های خالی

طرح مالیات بر خانه های خالی با تزریق ساخت و سازهایی که بسیار انبوه هستند به بازار اجاره کمک خواهد کرد. هفته پیش در حالی خبر هزار واحد خالی در دست یک بانک دولتی منتشر شد که باید بدانیم این بانک به سرعت نمی تواند این واحدها را به بازار تزریق کند و اگر قرار باشد واحدهای ساخته شده بانک هم شامل این طرح شود بانک ها هم معمولا نمی توانند خیلی سریع واحدهای ساخته شده را جابه جا کنند یا نقل و انتقال بدهند چون بانک ها یک رنج قیمتی دارند که بازه این رنج قیمتی باید از سود بانکی ای که به سپرده ها می دهند، بسیار بالاتر باشد. چنین سازمان ها و نهادهایی در عین حالی که بخش بزرگی از بازار مسکن را در دست دارند، ممکن است یک سری مشکلات و معضلاتی برای تزریق این واحدها به بازار مسکن داشته باشند. نگرانی ما هم این است که این طرح در صحن علنی مجلس بیاید و مافیای مسکن در این طرح نفوذ کند و فرم طرح را برگردانند و نگذارند به این صورت که در کمیسیون اقتصادی مجلس مصوب شده است، به تصویب نهایی برسد. بعید به نظر می رسد این طرح در صحن مجلس بتواند به راحتی گذر کند. نکته دوم در مورد این طرح این است که مافیای مسکن و کسانی که طرح های کلان دارند و دلالان در صورت اجرایی شدن درست این طرح به مشکل می خورند و این طرح می تواند بازدارنده از فرار مالیاتی باشد. به طور مثال بانکی که هزار واحد خالی را در اختیار دارد، یک بانک دولتی- خصوصی است پس بنا به اینکه دولتی یا خصوصی است نفوذش بسیار زیاد است. همین افراد می توانند به این طرح به راحتی نفوذ کنند و شکل این طرح را تغییر دهند. البته قطعا این طرح نقایصی دارد که در مسیر اجرا مشخص خواهد شد؛ ولی این طرح، طرح سنگینی است و کسانی که واحدهای متعدد دارند یا باید واحدهای خود را وارد فاز فروش کنند یا سازندگانی مثل بانک ها راحت نمی توانند این واحدها را خالی نگه دارند تا قیمت بالا برود و بفروشند. این طرح اگر واقعا کارساز باشد در این زمینه می تواند موثر و کارساز باشد.