کاهش جو روانی در بازار مسکن

به گزارش کسب و کار نیوز، افشین پروین پور کارشناس بازار مسکن در گفتگو با «کسب و کار نیوز» گفت: کاهش قیمت دلار از این نظر که جو روانی بازار مسکن را کاهش می‌دهد، بر کاهش قیمت مسکن نیز اثرگذار است. اما اگر از منظر اقتصادی به موضوع تاثیر قیمت دلار بر کاهش قیمت مسکن، بپردازیم، ارتباطی بین قیمت دلار و زمین که سهمی ۶۰ درصدی در قیمت مسکن دارد، وجود ندارد. آنچه طی مدت اخیر قیمت‌ها را به شدت بالا برده موج روانی منفی در بازار مسکن است که عمدتا تحت تاثیر رشد قیمت‌ها در سایر بازارها و هجوم دلالان به این سوء بوده است. بازار مسکن نسبت به دلار، سکه ،طلا و همچنین خودرو، سهم مهمی در هزینه‌های خانواده ها دارد. به عبارتی مسکن جزو ضروریات زندگی خانواده ها است و اهمیت این مسئله ایجاب می‌کند، صاحب خانه‌ها کماکان در برابر ریزش قیمت‌ها مقاومت کنند.
وی خاطر نشان کرد: با این حال پیش بینی می‌شود با توجه به قیمت‌های غیرمنطقی مسکن، شاهد ریزش قیمت در این بازار باشیم و البته بازار مسکن نیز به دلیل افت معاملات چنین آمادگی‌ای را در خود ایجاد کرده است. اما باید دقت داشت که ریزش قیمت‌ها اگر به رونق بازار مسکن منتهی شود، دوباره بازار را با رشد قیمت روبرو خواهد کرد و این اصلا برای بازار مسکن، مناسب نیست. مگر آنکه دولت همزمان با افت قیمت‌ها سیاست‌های ضد سوداگری در بازار مسکن مثل اخذ مالیات بر عایدی مسکن و خانه‌های خالی را عملیاتی سازد. با این حال پیش‌بینی این است که در بازار مسکن تلاطمی دوباره ایجاد نخواهد شد.