افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شرایط جنگ

سرمقاله

وضعیت «نه جنگ و نه صلح» خود به یک عامل رکود تبدیل شده است. این وضعیت باعث می‌شود سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار مسکن با تردید مواجه شوند. همچنین به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهر‌هایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و… در مقایسه با سال‌های گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت می‌گیرد باعث شد تا مالکان، فشار را برای اجاره‌بهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجاره‌ی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
در شرایط فعلی باید تمرکز دستگاه‌های خدمات‌رسان بر حمایت از خانواده‌های آسیب‌دیده از جنگ تحمیلی باشد. نزدیک به ۱۰ هزار واحد مسکونی تخفیف جدی و کامل دریافت کرده‌اند. در شهر تهران این امر با همکاری شهرداری و در شهرستان‌ها با کمک بنیاد مسکن پیگیری می‌شود. برای اسکان اضطراری خانواده‌ها در کلانشهر تهران، ودیعه و اجاره‌بهایی برای مالکان و ساکنان این واحدها در نظر گرفته شده است. همچنین در شهرستان‌ها نیز بنیاد مسکن حمایت‌های لازم را انجام خواهد داد.
اگرچه هنوز نرخ نهایی از سوی استانداری‌های مختلف اعلام نشده، اما پیش‌بینی می‌شود میانگین افزایش اجاره‌بها برای شهرهای بزرگ و کلانشهرها حدود ۲۵ درصد باشد. در شرایط مشابه جنگی سال قبل، بسیاری از مالکان با رعایت انصاف، افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی را اعمال کردند. امسال نیز انتظار می‌رود همان فضا حاکم شود.