سایت خبری تحلیلی کسب و کار استارت آپ | کارآفرینی | دانش بنیان | اقتصاد
به گزارش کسب و کار نیوز ، وی ادامه داد: این تردیدها ناشی از افزایش قیمتها در بازارهای موازی مانند ارز و طلا بود و بسیاری از قراردادهایی که پتانسیل انعقاد داشت، در اثر انصراف فروشندگان ملغی شد. وی افزود: انتظارات تورمی فروشندگان و قیمتهای بالای قبل از نیمه دی ماه هنوز پابرجاست. همزمان خریداران نیز تحت سایه تهدیدهای جنگ دچار تردید شدهاند. این دو عامل در کنار هم باعث شد بازار مسکن بعد از دی ماه عملاً متوقف شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران یادآور شد: بخشی از جمعیت مستاجر کشور در ذهن و برنامههای خود قید خانهدار شدن را زدهاند. اگرچه قبلاً این آمار در محدوده ۸۰ تا ۲۰ درصد بود، اما بعد از بهبود نسبی، مجدداً عقبگردی رخ داده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران درباره تبلور شرایط اقتصادی در بازار مسکن گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار، صدور پروانههای ساختمانی در بهار ۴۰۴ حدود ۲۲.۵ درصد کاهش داشته و این کاهش در تابستان امسال به ۳۳ درصد رسیده است. نکته مهم این است که این آمار مربوط به درخواستهای یک سال قبل است.
وی ادامه داد: بنابراین اگر به پروانههای جدید ثبتشده در سالهای بعد نگاه کنیم، کاهش واقعی به مراتب بیشتر خواهد بود. این نشان میدهد صنعت ساختمان عملاً به سمت ورشکستگی پیش رفته و در اکثر مناطق هزینه تولید گرانتر از قیمت بازار است.
در همین رابطه مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکت های مردمی تهران در مورد طرح «خانه ریز» گفت: این طرح نه تکونایز کردن مسکن و نه فروش متری و سهامی است بلکه عرضه خانه ریز است. ارزش هر خانه ریز معادل یک صدم سانتی متر از یک متر مربع در یک پروژه خاص است، فرض کنید اگر قیمت هر متر مربع یک مسکن در پروژهای ١٣٠ میلیون تومان باشد، برای خرید هر خانه ریز باید یک میلیون و ٣٠٠ هزار تومان پرداخت شود.
نوید خاصهباف، مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکت های مردمی تهران در مراسم امضای تفاهمنامه با اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اظهار داشت: شهردار تهران وعدههایی در حوزه مسکن داده بود که تا حدود زیادی از این وعدهها انجام شد که از جمله آن میتوان به نوسازی اسلام آباد و منطقه ٢٠ شهر ری و احیای بافت فرسوده اشاره کرد.
وی ادامه داد: باید توجه داشت که امروز شهرداری تهران صاحب املاک و اراضی زیادی نیست بنابراین تامین اراضی و املاک کار پیچیدهای است، از این رو، اقدامی برای تامین مسکن مردم انجام دادیم به عنوان طرح نوآور «خانه ریز» که از هفته آینده عرضه عمومی آن آغاز میشود.
وی ادامه داد: پایه این طرح بخش خصوصی و سرمایه خرد مردمی است که ابزار نوین مالی برای سرمایهگذاری مردم در ملک محسوب میشود و امکان واگذاری آن و فروش آن به شهرداری تهران هم وجود دارد.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکت های مردمی تهران با بیان اینکه این طرح با هدف صیانت از سرمایه های خرد مردم در برابر تورم است، به اجرا میرسد، گفت: همچنین مردم در ساخت و ساز هم مشارکت میکنند از این رو حلقه مفقودهای که به آن توجه نشده بود افراد مختلف به عنوان متقاضیان طرح است که تمایل سرمایه گذاری در آن را دارند که همکاری با اتحادیه ، این خلاء را پر می کنیم.
خاصه باف در پاسخ به سوال ایلنا درباره نحوه عرضه خانه ریز و اینکه آیا این طرح همان توکنایز کردن مسکن است، تاکید کرد: این طرح نه تکونایز کردن مسکن و نه فروش متری و سهامی است بلکه عرضه خانه ریز است.
وی ادامه داد: ارزش هر خانه ریز معادل یک صدم سانتی متر از یک متر مربع در یک پروژه خاص است، فرض کنید اگر قیمت هر متر مربع یک مسکن در پروژهای ١٣٠ میلیون تومان باشد، برای خرید هر خانه ریز باید یک میلیون و ٣٠٠ هزار تومان پرداخت شود و این معاملات در بستر پلفترم «شهرزاد» وابسته شهرداری تهران انجام میشود. خاصه باف تاکید کرد: افراد با احتساب تورم صفر هم از محل پیشرفت فیزیکی پروژه هم سود میکنند و ماهانه هم قیمت خانه ریز اعلام خواهد شد.
