شرایط تحقق اهداف مولدسازی دارایی ها

به گزارش کسب و کار نیوز، در فاز اول شرکتها، نهادها و وزارت خانه ها علاقه ای به از دست دادن دارایی های خود ندارند. چراکه بابت همین دارایی ها دوستان خود را در شرکتهای مختلف به کار گمارده اند و اندک منافعی از آن نوش جان می کنند. بنابراین در مقابل از دست دادن دارایی ها مقاومت می کنند.

موضوع بعدی مکانیزم های سخت قیمت گذاری و عرضه است. چراکه برخی ها به دنبال خرید ارزان این دارایی ها هستند و از طرفی مراحل سخت عرضه و قیمت گذاری، بسیاری از متقاضیان را منصرف می کند. شبهات در برخی از موارد در لیست واگذاری ها از جمله مدارس خیرین نیز بر بی اعتمادی می افزاید. این مهم نیاز به شفاف سازی دارد.

البته شرکتها، نهادها و وزارتخانه ها دنبال حفظ دارایی های ملکی هستند. چراکه به دلیل تورم میزان ریالی دارایی ها افزایش می یابد و این مدیران افزایش ارزش ریالی دارایی ها در اثر  تورم را به عنوان یک موفقیت و عملکرد تخصصی نشان می دهند. دلیل آن نیز این است که از کارکرد عملیاتی مجموعه های خود، تحقق پایداری سود را نمی توانند ایجاد کنند. مروری بر عملکرد بانکها که مکلف به واگذاری دارایی ها  و خروج از بنگاهداری شده اند، نشان می دهد که بانکها به راحتی سهام ارزنده شرکتهای بورسی خود را می فروشند اما در واگذاری بنگاه ها و دارایی های غیرمولد مقاومت دارند.

بخشی از دلیل این اقدام نیز به راحت بودن واگذاری سهام و پیچیدگی و نظارت نهادهای نظارتی در عرضه دارایی های ملکی و بنگاهها می باشد. البته برخی از املاکی که در لیست واگذاری ها هست و یا باید در لیست قرار بگیرد، در شهرداری ها، نهادها  و وزارتخانه ها متصرف دارد. برخی از اشخاص حقیقی- حقوقی به دلیل داشتن روابط با دور زدن ضوابط، تحت عناوین مختلف، از این دارایی ها و املاک استفاده می کنند، نه اجاره ای می پردازند و نه قصد تخلیه دارند. همچنین تصرف این دارایی ها و بازگشت آن به لیست واگذاری ها هزینه دارد.

اما در موضوع مولدسازی نگرانی ها و ابهامات مختلفی از جمله هزینه های پیش بینی شده، شرکت واسط، مدارس خیرین ساز و موارد دیگر وجود دارد که باید ابهام زدایی شود تا روند واگذاری ها به طور مناسب انجام شود. یکی از دلایل رشد قیمتها در حوزه مسکن، قفل دارایی ها و تملک آن از سوی نهادها، سازمان ها، وزارتخانه ها است که بخش واقعی مسکن را با کمبود عرضه زمین و املاک مواجه می کنند.

فروش این دارایی ها ضمن کمک به دولت در تامین منابع برای طرح های مولد عمرانی، می تواند تورم را کنترل کرده و چرخه اقتصادی را رونق بخشد. برای تحقق یک اقدام که از لحاظ علمی معقول و پسندیده است تدوین استراتژی متناسب، شفاف و همچنین همراهی افکار عمومی ضرورت دارد.