حمایت از متقاضیان خرید مسکن

سرمقاله

در شرایط فعلی اقتصاد کشور، تنها ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن نمی تواند گره از مشکلات افزایش قیمت، آن هم به صورت کاذب باز کند. به هر حال عوامل مختلفی در بوجود آمدن این شرایط دخیل هستند. بازارهای موازی و بازارهای سرمایه ای مانند ارز، طلا، سکه، خودرو و… بر افزایش قیمت در بازار مسکن تاثیرگذار هستند. زمانی که در یکی از این بازارها افزایش قیمت رخ می دهد نمی توان انتظار داشت بازار مسکن از این تاثیرگذاری در امان بماند. بنابراین افزایش قیمت در این بازارها به رشد قیمت مسکن دامن می زند. از سوی دیگر در شرایطی قرار داریم که در جامعه اقتصادی، تمامی نیازهای عادی مردم به نیازها و کالاهای سرمایه ای تبدیل شده است. دیگر از تقاضای مصرفی در بازارها خبری نیست. وقتی تمامی کالاهای مصرفی به کالاهای سرمایه ای تبدیل شده اند و در این بین دلالان نیز بر چاشنی آن اضافه می کنند دیگر نمی توان به صورت عادی قیمتها را کنترل کرد. در این بین التهابات اقتصادی نیز وجود دارد و ساز و کار عادی کنترل قیمتها را به خودی خود خنثی می کند. بنابراین اینکه بخواهیم در شرایط کنونی با مجموعه دلایلی که به آن اشاره شد، با افزایش ساخت و ساز، بازار مسکن را نجات دهیم دیگر امکان پذیر نیست. ساخت و ساز نیاز به منابع مالی پایدار دارد. تمامی الزامات تولید مسکن در خط تولید متحمل افزایش قیمت شده اند. این اتفاق بر قیمت تمام شده خانه و واحد مسکونی تاثیرگذار است. در نتیجه با ساخت و ساز نمی توان به تنهایی مشکل بازار مسکن را حل و فصل کرد. باید بتوانیم تورم را کنترل کنیم. باید در برابر این افزایش قیمتها، از سازندگان و تولیدکنندگان مسکن حمایت کرد. مهم تر اینکه باید از متقاضیانی که خواستار تسهیلات مسکن برای خرید خانه هستند، حمایت شود. از همان ابتدای آغاز افتتاح حساب برای بهره گیری از تسهیلات مسکن می بایست حمایت ها از خریداران آغاز شود. با افتتاح حساب متقاضی باید برای استفاده از تسهیلات معرفی شود. به عبارتی این حمایت باید به صورتی باشد که متقاضی از همان ابتدای افتتاح حساب خود را صاحب خانه بداند. به طور کلی حمایت باید واقعی باشد تا خریدار نیز صاحب خانه شدن را به صورت واقعی لمس کند.