هشدار افزایش مجدد قیمت مسکن

سرمقاله – 

ما در ۴، ۵ سال گذشته هیچ اقدامی در رابطه با طرحی برای تولید مسکن نداشتیم و همین مورد باعث شده که در حال حاضر اثرات آن شامل گرانی، افزایش قیمت مسکن و رکود را شاهد باشیم. بنابراین این هشدار را باید جدی بگیریم. در حال حاضر طرح مسکن ملی می تواند نویدبخش باشد، ولی تولید مسکن باید جدی تر گرفته شود و پیگیری ممتدی می خواهد که در فرصت کوتاهی که دولت دوازدهم دارد نیاز به سرعت عمل بیشتری است. به هر حال نیاز مسکن، چه بخواهیم و چه نخواهیم انباشته می شود زیرا با رشد جمعیت نیاز به مسکن تداوم دارد و برقرار است. اگر ما غافل باشیم و عقب بمانیم، مشکلاتی که در حال حاضر داریم بیشتر خواهد شد. اگر نتوانیم جبران کم کاری گذشته را کنیم و از طرفی اگر نتوانیم تولید مسکن را طراحی و مسکنی ایجاد کنیم، مشکلات بیشتر خواهد شد چون نیاز مردم به مسکن فشرده و افزایش درخواست ها تشدید می شود. اگر تدابیری برای تولید مسکن نداشته باشیم نوسانات افزایش قیمت را با توجه به شرایط اقتصاد فعلی بیشتر شاهد خواهیم بود. بنابراین هر طرحی که در راستای تولید مسکن باشد بر بازار مسکن تاثیرگذار است. باید به تناسب نیاز کشور تولید مسکن انجام گیرد. ما در یک سال یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم و باید ساخته شود. در ۴، ۵ سال گذشته در این حوزه خیلی عقب بودیم و برنامه ای نداشتیم مگر آنکه مردم خودشان اقدام کردند و دست به کار شدند. منظور از مردم انبوه سازان هستند. البته آنها هم برای اهداف خودشان برنامه ریزی می کنند. آنها بازار را نگاه می کنند که کدام بازار بیشتر کشش دارد و پولشان کجا زودتر برمی گردد و دیگر به فکر این نیستند که برای اقشار متوسط و متوسط رو به پایین، مسکنی با متراژهای کوچک و ارزان قیمت بسازند. اینها برنامه هایی است که دولت باید آنها را هدایت، حمایت و پیگیری کند والا اگر به دست سازندگان سرمایه گذار باشد که در حال حاضر به تولید مسکن می پردازند آنها به فکر بازگشت سود خود هستند و در جاهایی مسکن و برای کسانی می سازند که سرمایه آنها زودتر برگردد و برایشان سود بیشتری داشته باشند ولی اگر دولت اقداماتی از این قبیل مانند برنامه های حمایتی تولید مسکن برای اقشار متوسط و متوسط رو پایین مثل مسکن مهر – که طرح اقدام ملی مسکن هم مشابه مسکن مهر است- در دستور کار قرار دهد، می تواند تاثیرگذار باشد در صورتی که به تناسب نیاز مردم برنامه ریزی شود. در حال حاضر دولت گفته ۴۰۰ هزار واحد می سازد که این تعداد تا عملیاتی شود و نتیجه بدهد حداقل دو سال زمان می برد؛ یعنی سالی ۲۰۰ هزار واحد . این در حالی است که تولید این تعداد مسکن در مقابل نیازمان که سالی یک میلیون واحد است بسیار کم است و باید حتما اقدامات بیشتر و بهتری شود.