سرپوش دولت بر تورم مسکن

سرمقاله

به گزارش کسب و کار نیوز – هزینه ساخت و ساز به شدت بالاست و تامین آن از پس طبقات ضعیف بر نمی‌آید. در حال حاضر مسئله اساسی و مغضل جدی بازار مسکن رشد غیرمنطقی قیمت مسکن است تا موضوع کمبود واحدهای مسکونی و ضرورت افزایش عرضه آن. در حالی که دولت به جای حل التهاب بازار مسکن که به تبع روی کاهش قیمت اجاره اثرگذار است، روی طرح‌هایی دست می‌گذارد که بر تورم بازار مسکن سرپوش می‌گذارد. برای مثال تخصیص رهن اجاره به مستاجران به تورم بازار مسکن کمک می‌کند و به نوعی حتی تاییدی است بر آن. این مسئله حتی ممکن است تمایل صاحبان مسکن برای افزایش قیمت‌ها بالا ببرد و با توقعی که در آنها نسبت به رهن پرداختی به مستاجران ایجاد می‌کند، بحران بازار اجاره را جدی‌تر سازد. بنابراین مهم‌ترین و کم‌هزینه‌ترین کار دولت برای بازار اجاره و مسکن کمک به کاهش قیمت‌ها در این بازار است که با تثبیت شرایط اقتصادی کشور و کاهش التهاب در بازارها فراهم می‌شود. اگر قیمت‌ها در بازار ارز و طلا به صورت ادامه دار کاهش پیدا کند، قیمت مسکن نیز فروکش خواهد کرد و کاهش قیمت مسکن منجر به کاهش حاشیه‌نشینی و معضل بد مسکنی به ویژه در شهرهای بزرگ می‌شود که در حال حاضر هم با تراکم جمعیت روبرو هستند و هم تقاضا برای سکونت در آنها بالاست.