نظر رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره علت گرانی مسکن

محمد رضا رضایی‌کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه امروز وضعیت مسکن کشور در شرایط بحران قرار دارد و افراد متوسط و متوسط رو به پایین جامعه برای خانه دار شدن در رویا به سر می برند، گفت: دولت باید با برنامه‌ریزی‌ مناسب موتور محرکه اقتصاد کشور را به حرکت دربیاورد.

وی با بیان اینکه یکی از راه‌کارهای کاهش التهابات در بازار مسکن اخذ مالیات از خانه‌‌های خالی است، ادامه داد: طبق آمار سال ۹۵ ، ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور وجود دارد که می‌توان با عملیاتی کردن این موضوع و همچنین افزایش محدوده شهرها با مجوز شورای عالی شهرسازی، کمیسیون ماده ۵ و شورای برنامه ریزی استان بخشی از مشکلات مسکن در کشور را حل کرد.

نماینده جهرم در مجلس با بیان اینکه در شرایط فعلی برای تنظیم عرضه و تقاضا در بازار مسکن نیازمند  ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی داریم، عنوان کرد: بخشی از این مشکل را می‌توان با وارد کردن واحدهای مسکونی خالی به چرخه عرضه و تقاضا حل کرد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید براینکه عمده مشکل در گرانی مسکن بحث نبود زمین برای ساخت‌و ساز است، افزود:حداقل قیمت طی سال گذشته به صورت متوسط بین شهرهای کشور بیش از ۶٫۵ میلیون تومان افزایش یافت و این افزایش متوسط قیمت در شهر تهران حدود ۱۲ میلیون تومان در هر مترمربع بوده است. این در حالی است که هزینه افزایش ساخت و ساز فقط ۱٫۵ میلیون تومان بوده است که این نشان می دهد افزایش قیمت ها عمدتاً ناشی از افزایش قیمت زمین است.

رضایی‌کوچی با بیان اینکه متاسفانه دولت از احیای بافت فرسوده نیز غافل شده است، اظهار داشت: در حال حاضر عمده نگاه وزارت راه و شهرسازی به شهرهای جدید است، در حالی که این شهرها متقاضیان خاص خود را دارد. مهمترین جایی که دولت باید روی آن سرمایه گذاری کند ولی متاسفانه از آن غافل شده بافت های فرسوده است، در حالی که ما جمعیتی حدود ۱۹ میلیون نفر در بافت های فرسوده داریم.

وی با بیان اینکه دولت باید سالی ۱۰ درصد از بافت های فرسوده را احیا کند، تصریح کرد: شهرداری ها و مردم در بافت های فرسوده نقش مهمی دارند، بر همین اساس تسهیلات ویژه ای برای این بخش در نظر گرفته شده است، به طوری که تسهیلات ۵۰ درصدی برای ساخت و ساز و باقت‌های فرسوده در نظر گرفته شد، اما دولت و شهرداری در این زمینه به تعهدات خود عمل نکرده اند.

نماینده مردم جهرم در مجلس اضافه کرد: ۳۰ درصد اقتصاد کشور مربوط به حوزه مسکن است اما فقط ۸ درصد تسهیلات بانک‌ها در حوزه مسکن است، بنابراین افزایش سقف تسهیلات مسکن یکی از ضرورت‌هایی است که باید در دستور کار دولت قرار گیرد. تسهیلات مسکن در تمام دنیا بالای ۶۰ درصد هزینه مسکن است، این درحالی است که این رقم در کشور ما بسیار پایین تر است.