سوداگری در بازار مسکن

سرمقاله 

کسب و کار نیوز- بازار مسکن تا به امروز مشکلات بسیاری را به خود دیده اما امروز که صحبت از بازار مسکن و اجاره بها می شود نمی توان به راحتی از کنار آن گذر کرد. متاسفانه شرایطی که امروز بازار مسکن درگیر آن است نتیجه عدم توجه و نداشتن عزم کافی دولت برای نظارت و کنترل آن است. راهکارهایی برای کنترل این بازار ارایه شده که تمام آنها به عنوان مسکن برای بازه زمانی کوتاهی موثر واقع شده اند و برای بلندمدت مشکلات به قوت خود باقی است. برای مثال متولیان امر افزایش سرمایه بانک مسکن را به عنوان راه حل ارایه دادند که این راه حل نجات بازار نبوده و فقط برای مدت کوتاهی بازار بیمار مسکن را توانست نجات دهد. این مسکن های مقطعی راه چاره دائمی و مطمئن برای بازار مسکن نیست. مشکلات بازار مسکن و اجاره بها باید به صورت ریشه ای و دائمی حل و فصل شود. یکی دیگر از مشکلات امروز بازار مسکت وجود سوداگری است. سوداگری در بازار مسکن بیداد می کند و کمترین واکنشی برای مهار سوداگران بازار دیده نشده است. اقتصاد ایران در شرایطی قرار گرفته که سوداگری در تمام بخش های آن اعم از مسکن، خودرو، طلا و سکه، ارز و… رخنه کرده و این افراد بازار را به دست گرفته اند.

سوداگران و سفته بازان از شرایط کنونی اقتصاد سواستفاده کرده و بازار مسکن را به بازاری برای پر کردن جیب های خود تبدیل کرده اند. نقش این افراد به جای خود به مشکلات دامن زده است اما نقش متولیان امر بسیار پررنگ تر است. برای موردی که اشاره شد در رابطه با افزایش سرمایه بانک مسکن هدف را افزایش مبلغ وام مسکن عنوان کردند که بدون هیچچ نتیجه ای شاید کمتر کسی حتی توان دریافت این وام را داشته باشد. متاسفانه مهم ترین مورد  در رابطه با حل مشکلات بازار مسکن و گرانی آن مالیاتی است که باید برای این بخش در نظر گرفته شود. برای خانه هایی که سالهاست خالی مانده اند و در بازار عرضه نشده اند مالیات در نظر گرفته شود. همین طرح اخذ مالیات از خانه های خالی چندین سال است که مطرح شده اما اجرای آن درگیر چیست کسی از آن آگاهی ندارد. ابزارها و راه حل هایی که می تواند در بهبود شرایط قیمتی مسنک مفید واقع شود بسیار است اما توجه متولیان و دولتمردان به راهکارهای کوتاه مدت است.