تقویت سرمایه گذاری در بخش مسکن

سرمقاله

دو مسئله مهم در ارتباط با مسکن و ساخت و ساز مطرح است. اولین مسئله این است که تقاضای موجود در بخش مسکن تقاضای واسطه گری است که این تقاضا تقریبا ۷۰ و ۸۰ درصد تقاضای مسکن را شامل می شود و دومین مسئله مدیریت نادرست نهاده های تولید است. پس اول از همه لازم است این تقاضای سوداگرایانه را کنترل کرد و قیمت مسکن که ناشی از دلالی و سوداگری بالا رفته است را پایین آورد تا منجر به کاهش تقاضای غیرمولد در بخش مسکن شود و دومین کار مدیریت درست و برنامه ریزی برای نهاده های تولید است. دو اقدام مهم می تواند قیمت مسکن را کنترل کند و قیمت واحدهای مسکونی را بالا ببرد. یکی عرضه زمین و دیگری ارائه تسهیلات ارزان است. تسهیلات ارزان سود سرمایه گذاری در بخش مسکن را افزایش می‌دهد و اگر این امر انجام شود در عمل موجب کاهش قیمت واحدهای تولیدی می‌شود. این موضوع در کنار توجیه پذیر کردن سرمایه گذاری در بخش مسکن، به افزایش قدرت خرید مسکن هم کمک می کند و بعد از آن می توانیم انتظار داشته باشیم که با افزایش عرضه رونق غیرتورمی در بازار مسکن به وجود آید.