سایت خبری تحلیلی کسب و کار استارت آپ | کارآفرینی | دانش بنیان | اقتصاد
شایلی قرایی
طی چند روز گذشته مجتبی درودیان، رئیس اتحادیه پیراهن‌دوزان و پیراهن‌فروشان در رابطه با عملیاتی شدن ساخت ساختمان پلاسکو اظهار داشت که چطور می‌توان به این وعده امیدوار بود، در حالی که هیچ قراردادی برای ساخت و تحویل واحدهای صنفی با کسبه آسیب‌دیده پلاسکو منعقد نشده است؟ وی افزود: طی یک سال گذشته بنیاد مستضعفان و شهرداری به قول‌های خود برای ساخت عمل نکرده‌اند و دائما زمان جدیدی را برای ساخت اعلام می‌کنند. رئیس بنیاد مستضعفان طی یک نشست خبری در رابطه با این اظهارنظر و در پاسخ به «کسب‌وکار» گفت: به محض صدور مجوزها عملیات اجرایی ساختمان پلاسکو آغاز می‌شود. پیش‌بینی می‌کنیم این زمان دهه فجر باشد. همچنین قبل از آغاز احداث پلاسکوی جدید تفاهمنامه‌هایی با کسبه آسیب‌دیده پلاسکو امضا خواهد شد تا آنها پس از پایان ساخت آن بتوانند در واحدهای خود استقرار پیدا کنند. محمد سعیدی‌کیا ادامه داد: تمام مقدمات و تفاهم‌ها با نهادهایی چون شهرداری و قوه قضائیه فراهم آمده است و کسبه‌ای که تمام نگرانی‌شان بابت ساخته نشدن این ساختمان است، این اطمینان را داشته باشند که این تفاهمنامه‌ها به طور قطع به امضای این کسبه خواهد رسید و ان‌شاءا… با پایان ساخت پروژه می‌توانند کسب‌وکار خود را آغاز کنند. سعیدی‌کیا همچنین در پاسخ به سوال دیگر «کسب‌وکار» مبنی بر نگرانی‌هایی که درباره ساخت پارکینگ این مجموعه وجود دارد، تصریح کرد: قرار بر این است که برای ساختمان جدید پلاسکو هزار واحد پارکینگ ساخته شود و به همین منظور با شهرداری درباره ساخت پارکینگ برای ساختمان جدید مذاکراتی داشته‌ایم. قرار بر این است که پارکینگ هزار واحدی برای ساختمان جدید احداث کنیم. همچنین پارکینگ پروانه در آن منطقه را بهسازی کنیم تا افراد و کسبه بتوانند از پارکینگ‌های آن ساختمان هم استفاده کنند. همچنین قرار بر این است که بنیاد مستضعفان در آن منطقه اقدام به ساخت LRT (خط مسافری ریلی سبک) کند که موافقت‌های آن انجام شده که به محض ارائه مجوزها از سوی شهرداری و قوه قضائیه عملیات اجرایی در این منطقه شروع خواهد شد. سعیدی‌کیا همچنین در ادامه اظهار داشت: از همان روزهای ابتدای وقوع سانحه ساختمان پلاسکو اعلام کردیم که ساختمان جدید پس از اخذ مجوزها در طول دو سال ساخته می‌شود. وی ادامه داد: در این مدت که ساخت ساختمان جدید را دنبال می‌کردیم، موضوعات موجود از جمله تهیه ساختمان برای استقرار کسبه پلاسکو را پیگیری کردیم و در نهایت ساختمان پاساژ نور برای استقرار کسبه ساختمان پلاسکو انتخاب شد و اجاره ۷ ماه آن ساختمان را هم پرداخت کردیم. سعیدی‌کیا با تاکید بر اینکه افرادی به دنبال این هستند که برخی از کسبه در ساختمان باقیمانده ۵ طبقه مستقر شوند، اظهار داشت: بنیاد مستضعفان به عنوان مالک ساختمان پلاسکو مسئولیت ایمنی ساختمان ۵ طبقه را قبول نمی‌کند. وی تاکید کرد: هم شهرداری و هم قوه قضائیه و هم کارشناسان بنیاد مستضعفان به این نتیجه رسیده‌اند که ساختمان باقیمانده ایمن نیست. رئیس بنیاد مستضعفان افزود: این ساختمان با آیین‌نامه‌های دهه ۳۰ ساخته شده است و با آیین‌نامه‌های حال حاضر بسیار فرق دارد. همچنین در این مدت مقررات شهرداری هم بسیار تغییر کرده است. سعیدی‌کیا با بیان اینکه ساختمان موجود بسیار صدمه دیده است، اظهار داشت: شاید این ساختمان ظاهر سالمی داشته باشد، اما در اثر سانحه بسیار صدمه دیده است و تاسیسات و پارکینگ ندارد، چراکه تاسیسات این ساختمان در ساختمان تخریب‌شده قرار داشت و در حال حاضر ساختمان باقیمانده فاقد تاسیسات است. رئیس بنیاد مستضعفان با بیان اینکه در حال حاضر همه مقدمات و تفاهمات با نهادهای درگیر از جمله شهرداری، دادستانی، قوه قضائیه، میراث فرهنگی و… فراهم شده و به مرحله نهایی رسیده است، گفت: امیدواریم با ارائه مجوزهای لازم عملیات اجرایی ساختمان جدید پلاسکو به سرعت انجام شود. وی افزود: در ابتدا باید دستور نقشه صادر شود و به محض ارائه تمام مجوزها بنیاد این آمادگی را دارد که در دهه فجر عملیات اجرایی را شروع کند. رئیس بنیاد مستضعفان با بیان اینکه سطح و سطوح مساحت مفید و مشاع ساختمان چیزی حدود ۵۶ هزار مترمربع خواهد بود، گفت: این ساختمان چیزی حدود ۴۰ هزار مترمربع پارکینگ هم خواهد داشت که مجموعا ساختمان جدید پلاسکو در مساحت ۱۰۰ هزار متر مربع زیربنا ساخته خواهد شد.
ساختمان پلاسکوی جدید ۸ طبقه روی زمین و ۵ طبقه زیر زمین خواهد داشت
مسئول پیگیری ساختمان جدید پلاسکو با بیان اینکه ساختمان پلاسکوی جدید با ۸ طبقه روی زمین و ۵ طبقه زیر زمین احداث خواهد شد، گفت: تمام ۵۸۰ واحد ساختمان قبلی در ساختمان جدید پلاسکو ساخته می‌شود. خواجه دلویی درباره احداث ساختمان جدید پلاسکو اظهار داشت: در حال حاضر در شمال ساختمان پلاسکو حریمی برای مدرسه ژاندارک تعریف شده، همچنین در بر خیابان جمهوری محدودیت ارتفاعی برای ساختمان جدید وجود دارد. وی افزود: در حال حاضر در این منطقه برای احداث ساختمانی با بیش از ۱۲ متر ارتفاع اجازه داده نمی‌شود و در این صورت هم نمی‌توان تمام واحدهای کسبه را در ساختمان جدید تحویل داد. خواجه دلویی ادامه داد: بنابراین هم باید مقررات سازمان میراث و هم باید حقوق ذی‌نفعان در نظر گرفته شود و باید سطح و سطوحی تعریف کنیم که تمام این موارد را پوشش دهد. بنابراین از همان روزهای اول اقدام به استفاده از مشاوران متخصص برای طراحی ساختمان جدید کردیم. همچنین قرار بر این شد که برای طراحی ساختمان جدید مسابقه ایده برگزار کنیم. خواجه دلویی با بیان اینکه تاکید بنیاد مستضعفان بر رعایت ضوابط و مقررات است، گفت: در ساختمان جدید فضاهای باز و سطح مشاعات بیشتر است. بنابراین با شهرداری به این نتیجه رسیدیم که زمین شرقی ساختمان تحت عنوان پارکینگ اکبر را برای طراحی ساختمان جدید استفاده کنیم. وی ادامه داد: بنابراین تصمیم بر این گرفته شد که با تجمیع این دو ساختمان یک سطح و سطوح مناسبی مشخص کنیم و تا طراحی نقشه و ساختمان انجام شود، می‌توانیم اقدام به گودبرداری کنیم. مسئول پیگیری احداث ساختمان جدید پلاسکو در بنیاد افزود: البته باید هم در بخش منطقه جمهوری و هم در محدوده مدرسه ژاندارک عقب‌نشینی داشته باشیم. خواجه دلویی با اشاره به تعداد طبقات ساختمان جدید گفت: قرار بر این است که ساختمان جدید ۸ طبقه روی زمین و ۵ طبقه هم زیر زمین داشته باشد و همچنین هزار واحد پارکینگ برای این ساختمان پیش‌بینی کردیم. وی گفت: البته از دیگر اقدامات ما بهسازی پارکینگ پروانه است و امیدواریم به زودی مجوز گودبرداری ساختمان پلاسکوی جدید را اخذ کنیم. وی همچنین درباره ساختمان باقیمانده پلاسکو گفت: اذعان تمام کارشناسان مبنی بر این است که ساختمان جدید غیرمقاوم است. از سوی دیگر تاسیسات هم ندارد. وی ادامه داد: به محض اینکه دستور نقشه را بگیریم فراخوان برگزاری مسابقه طراحی به صورت محدود آغاز می‌شود. وی تاکید کرد: قرار نیست شرکتی از بنیاد مستضعفان در این فراخوان حضور داشته باشد. خواجه دلویی با تاکید بر اینکه ارزش واحدهای جدید دقیقا برابر با ارزش واحدهای قبل از سانحه خواهد بود، گفت: تمام ۵۸۰ واحد در ساختمان جدید احداث می‌شود. البته اخذ مابه‌التفاوت در ساختمان جدید طبیعی است.
