فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن گر در بازار مسکن یک برنامه ریزی ملی و فراتر از وزارت مسکن نداشته باشیم، هیچ وقت نمی توانیم در زمینه مسکن موفق شویم یعنی حاکمیت باید تصمیم بگیرد مسئله مسکن مردم را حل کند و سیاست های یک بام و دو هوایی که هر روز …
مطالعه بیشتروام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیون تومان می شود/افزایش عرضه در بازار مسکن و زمین
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، متقاضیان نهضت ملی مسکن میتوانند برای دریافت تسهیلات این بخش تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که این سقف بعد از تصویب هیئت عالی بانک مرکزی و ابلاغ قابلیت اجرایی خواهد یافت. پیش از این سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
بازار مسکن نیازمند تزریق منابع
سرمقاله در صورتی که موفق به کنترل هزینههای مربوط به مصالح ساختمانی در پروژه های مسکن مانند نهضت ملی مسکن شویم، میتوان درصد قیمت نهایی خانه را کاهش داد. در حال حاضر دولت باید تمرکز و منابع خود را بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در کشور قرار دهد تا شاهد …
مطالعه بیشترساماندهی بازار مسکن در دولت سیزدهم/معرفی ۱۲۰ هزار واحد مسکونی خالی به سازمان مالیاتی
به گزارش کسب و کار نیوز ، معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه در گزارشی مهمترین اقدامات انجام شده برای ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره را تشریح کرد که بر اساس آن ایجاد سامانه ثبت رایگان قرارداد موجر و مستاجر تحتعنوان سامانه خودنویس، تکمیل و بهروز رسانی سامانه ملی …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
نسخه نجات بازار مسکن
سرمقاله برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها نتوانند با مستأجران خارج از عرف قراردادی را به امضا برسانند و از سوی دیگر کد رهگیری برای همه اجباری شود تا قراردادهای زیر زمینی …
مطالعه بیشترسهم تهرانیها از بازار اجاره مسکن به ۴۸ درصد رسید/توقف قیمت گذاری کاذب در بازار مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، وی با بیان اینکه امروزه در کلان شهر تهران بین ۴۸ تا ۵۰ درصد خانوارها در واحدهای مسکونی استیجاری زندگی میکنند گفت: عدم برابری عرضه و تقاضای مسکن خود آسیب های زیادی به بازار مسکن وارد می کند که در این …
مطالعه بیشترتمدید قراردادهای اجاره بازار مسکن افزایش یافته است
به گزارش کسب و کار نیوز ، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نوسانات اقتصادی زیادی بر روی بازار مسکن اثرگذار بوده است گفت: طبق بررسی های صورت گرفته مسکن دور از دسترس مردم قرار گرفته و به نوعی میتوان گفت خرید ملک از …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
کنترل بازار مسکن با برنامه های بلندمدت
سرمقاله اگر برنامهای برای تولید مسکن وجود نداشته باشد، نمی توان انتظار کاهش قیمت را در بازار داشت. در چند سال گذشته در زمینه تولید و عرضه مسکن برنامه مشخصی را نداشتیم. برای مسکن باید برنامه بلند مدت داشته باشیم. متأسفانه در چند سال گذشته در زمینه تولید و عرضه …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
مسیر سخت بازار مسکن
سرمقاله مهمترین نکته در رابطه با کنترل افزایش قیمت مسکن در بازار اجاره بها ، اهمیت طرحهای دولتی و افزایش مالکیت است. به طور اساسی و با توجه به شرایط تورمی کشور سیاست دولت بر این است که از تعداد خانوادههای مستاجر کم و بر تعداد خانوادههای مسکن ملکی بیفزاید. …
مطالعه بیشتر۱۸۲ هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
به گزارش کسب و کار نیوز ، «ابوالفضل نوروزی» درباره روند شناسایی خانههای خالی و معرفی مالکان به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات، افزود: بر اساس تکلیف قانونی برای ساماندهی بازار مسکن، خانههای خالی از طریق الزام به ثبت مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شد. مدیرکل دفتر …
مطالعه بیشترحسن محتشم، کارشناس مسکن
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سرمقاله طبق قانون جهش تولید مسکن و در راستای افزایش روند ساخت در حوزه مسکن، بانک ها موظف هستند که ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند که هیچ یک از بانکها در این بخش همکاری لازم را نداشته و این خود یکی از اصلی ترین …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
نظارت دقیق بر بازار مسکن
سرمقاله یکی از مزیتهای ساماندهی مشاوران املاک، راهاندازی موضوع رتبهبندی آنهاست. به این ترتیب مردم میتوانند در سامانه نوین اصناف، هم برای دفاتر املاک و هم مشاوران نظر و امتیاز بدهند. روال کار نیز اینگونه است که بارکد دفتر املاک موردنظر در سامانه اسکن شده و مردم میتوانند به عملکرد …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
شرایط کاهش قیمت تمام شده مسکن
سرمقاله با تخصیص اراضی مازاد به روستاها و شهرها شاهد کاهش سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن خواهیم بود. به عبارتی در صورت تخصیص این اراضی به شهرها و روستاها مساحت شهرها افزایش یافته و در نتیجه شاهد کاهش قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن است. این اقدام …
مطالعه بیشترساخت ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار مسکن آغاز شد/واگذاری اراضی مازاد به بازار مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، روح الله اکبری دستیار وزیر راه وشهرسازی در این خصوص گفت: در دولت سیزدهم ساخت ۲ میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکن در سراسر کشور شروع شده است که حدود ۵۰۰ هزار واحد از این تعداد تحویل متقاضیان شده و بیش …
مطالعه بیشتررونق قیمتگذاری کاذب در پلتفرمها/ انسداد تا اصلاح آگهیهای مسکن
به گزارش کسب و کار نیوز ، ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از حذف آگهیهای مسکن دو پلتفرم «دیوار» و «شیپور» خبر داد و اعلام کرد «بعضاً دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلاً وجود خارجی ندارند را در این سکوها آگهی میکنند.» در همین …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
بازار مسکن در رکود تورمی
سرمقاله دولت براساس تکلیفی که دارد باید برای تحقق به وعده خود از تمامی مکانیزمهای موجود بهرهمند شود. بازار مسکن هماکنون در رکود تورمی به سر میبرد. خرید و فروشی در این بازار رخ نمیدهد. با توجه به رشد قیمت دلار در بازار نیز اتفاقاتی افتاده است. تاثیر رشد نرخ …
مطالعه بیشتربازار مسکن تهران به آرامش میرسد/رشد تولید مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با اشاره بر اقدامات این وزارتخانه برای حل مشکل مسکن و جبران عقبماندگیها در این حوزه، گفت: در پروژه مسکن مهر که یکی از کلانپروژههای خوب کشور در حوزه مسکن بوده که ۸ هزار هکتار …
مطالعه بیشترافزایش معاملات پیش فروش در بازار مسکن/ هشدار به خریداران!
به گزارش کسب و کار نیوز ، پس از پشت سر گذاشتن تجربههای ناموفق معاملات پیش فروش در کشور به ویژه در کلانشهرها تا چند سالی شاهد متوفف شدن این معاملات بودیم چراکه تخلفات متعدد در این معاملات از جمله فروش یک واحد به چند نفر منجر به بازنگری در …
مطالعه بیشتراثرگذاری نهضت ملی بر بازار مسکن از سال آینده
به گزارش کسب و کار نیوز، جواد سادات مدیرکل حوزه وزارتی و مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسکن و جزئیات شورای عالی مسکن توضیحاتی را ارائه و با اشاره به برگزاری پانزدهمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهور و با حضور وزیر راه و شهرسازی و …
مطالعه بیشتربازار مسکن در سال ۱۴۰۳ به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟/رشد سرمایهگذاری بخش خصوصی در ساخت و ساز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، وی با بیان اینکه امسال، سال خوبی برای مشاوران املاک نبود، افزود: رکود حاکم بر بازار مسکن، درآمد مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داد و آنها نتوانستند درآمد خوبی حتی در حد و اندازه گذراندن زندگی داشته باشند. وی با بیان …
مطالعه بیشترحسن محتشم، کارشناس مسکن
ساماندهی بازار مسکن با مشارکت بخش خصوصی
سرمقاله اقدامات زیادی باید در راستای ساماندهی بازار مسکن انجام شود. دولت می بایست هزینههای تولید را کاهش دهد. از انتشار پول بدون پشتوانه جلوگیری کند. در بخش مسکن باید از این سیاستهای تصدی گری خود دست بردارد و در ساز و کار فعالیت بخش مسکن از حداکثر توان بخش …
مطالعه بیشترخواب بازار مسکن سنگینتر شد/ وام مسکن برای خرید کمتر از ۱۰ متر
به گزارش کسب و کار نیوز، طی روزهای آینده جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (دیماه ۱۴۰۲) منتشر میشود و با توجه به رکود حاکم بر این بخش کاهش معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال قبل بسیار محتمل است. بررسی گزارش این بانک از بازار مسکن در …
مطالعه بیشترحسن محتشم، کارشناس مسکن
ضرورت ساماندهی بازار مسکن
سرمقاله مسکن برای برخی اقشار و مستاجران بیش از ۸۰ درصد هزینههای خانوار را شامل میشود. بنابراین واضح است که سر و سامان دادن به وضعیت بازار مسکن تا حد قابل توجهی به کنترل تورم کمک میکند. از طرف دیگر وقتی تولید مسکن بالا رود با توجه به فراگیری این …
مطالعه بیشترفرشید ایلاتی، کارشناس مسکن
مشارکت با بخش خصوصی برای ساخت مسکن
سرمقاله در راستای قانون جهشتولید بانکها مکلف به پرداخت وام شدهاند و اگر برخلاف این قانون و وظیفه عمل کنند باید جریمه شوند اما دو سال است که دولت بانکی را در این خصوص جریمه نکرده است. این مدارا کردن دولت با بانکها موجب ضرر به حوزه ساختوساز کشور شده …
مطالعه بیشتردر بازار مسکن آرامش حکمفرماست/پرداخت تسهیلات به تولیدکنندگان افزایش مییابد
به گزارش کسب و کار نیوز، سیداحسان خاندوزی در نشستی با حضور اعضای جبهه ایران اسلامی درباره موضوع فساد چای دبش اظهار کرد: حتما فساد اتفاق افتاده و کسی دنبال لاپوشانی این مساله نیست. به محض اطلاع از وقوع فساد در بخش مربوطه واکنش و برخورد صورت گرفته است. پرونده …
مطالعه بیشتر