طرح نهضت مسکن در رده ملی باید از سطح شعار، قول و وعده وعید بگذرد.عملیات باید اجرایی شود. اجرایی شدن این عملیات و طرح مستلزم این است که منابع اعتباری به صورت مناسب و درست تعریف و تصویب شود. متولی اصلی آن نیز به صورت شفاف مشخص شود. زمین مورد …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
انباشت تقاضا در بازار مسکن
همانطور که انتظار می رفت بازار مسکن در اسفند ماه نسبت به سایر ماه های سال شاهد خرید و فروش بیشتری بود. پیش بینی ها نیز تحقق همین موضوع را در بر داشت. بنابراین روند رو به رشدی در معاملات مسکن در این ماه ثبت شده است. اما اینکه بخواهیم …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
فرصت سوزی در بازار مسکن
نشانه هایی که در بازار مسکن وجود دارد حاکی از این است که روند کاهشی در قیمتها وجود ندارد. اخباری که در رابطه با کاهش قیمت مسکن و یا ثبات آن به گوش می رسد تنها در گفتار صدق می کند که یک تعداد آرزومند آن را مطرح می کنند. …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
چشم انداز مسکن در صورت توافق
در صورتی که برجام تحقق پیدا کند برای مردم و اقتصاد همچنین اقتصاد مسکن سودآور است. به عبارتی امضای توافق به نفع مردم و تمامی حوزه های اقتصادی اعم از اقتصاد مسکن است. گاهی مشاهده می شود برخی مسوولان به ریزش آنچنانی در بازار مسکن در صورت تحقق برجام سخن …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
راه برون رفت مسکن از رکود
مذاکرات فارغ از نتایج مستقل به تنهایی نمی تواند تاثیری بر رونق یا رکود بازار مسکن داشته باشد. شاکله و بدنه اصلی اقتصاد ملی ما از آیتم های مختلف اقتصادی نشات می گیرد. یعنی مذاکرات به تنهایی نخواهد توانست تاثیر خاصی بر بازار مسکن داشته باشد. تمامی شاخص های اقتصادی …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
اولویت اخذ مالیات از املاک دولتی
سرمقاله: مسوولان قبل از اینکه فضا را برای اجرای عملیاتی طرح مالیات ستانی از خانه های خالی آماده کنند در بودجه بندی سقفی را برای درآمدهای مالیاتی ناشی از این اجرای این طرح در نظر گرفتند. اشتباه عملیاتی رخ داد و این یعنی قبل از اینکه محل درآمد تثبیت شود …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
ناکارآمدی طرح های حمایتی مسکن
سرمقاله: بخشی از عدم استقبال مردم از طرح های حمایتی مسکن به تجربیات گذشته بازمی گردد. مسکن مهر و ملی که در دولت های قبل اعلام شد هنوز تعهدات خود را به صورت تمام و کمال انجام نداده است. مردم احساس می کنند این طرح های جدید نیز به سرنوشت …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
ارزش ناچیز وام مسکن
سرمقاله: انتظار از وام مسکن تعریف یک سبد حمایتی است. افرادی که خواهان خرید ملک هستند باید بخشی از هزینه خرید را از سبد حمایتی تامین کند و از وام بهره مند شوند. اما مبلغ وام کفایت مبلغ خرید ملک یا مسکن مورد نظر را نمی کند که هیچ، نزدیک …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
تقویت نظارت بر طرح های مسکنی
سوالات بسیاری در رابطه با طرح های مسکن ارایه شده توسط دولت مطرح می شود که پاسخ مناسبی برای آن وجود ندارد. آنچه مشخص است تنها اقدام و نیت اولیه دولت برای ذینفعان جهت خانه دار شدن آنهاست. اقدامی که برای مسکن مهر نیز انجام شد. دولت کنونی تنها می …
مطالعه بیشترمنصور غیبی، کارشناس مسکن
رکود عمیق در بازار مسکن
آنچه که شکاف قیمتی مسکن را در مناطق مختلف عمیق تر می کند نگاه سرمایه گذاری و کاسب کارانه است. هنگامی که تقاضا در مناطقی از تهران بیشتر می شود و به عبارتی پرخواهان تر است حضور دلالان و کاسبان نیز پررنگ تر می شود. ارزش زمین و منطقه در …
مطالعه بیشتر