کد خبر: 79785
«کسب‌وکار» گزارش می‌دهد

بحران کیفیت ساخت‌و‌ساز در حومه تهران

درباره کیفیت ساخت‌وسازها، هر نقطه‌ای از کشور را که زیر ذره‌بین قرار دهیم مشکلات ریز و درشت آن بیرون می‌زند، اما جای آن دارد که مشکل کیفیت ساخت‌وسازها در برخی نقاط از جمله حومه پایتخت - خصوصا با زلزله اخیر - بیشتر مورد موشکافی قرار گیرد...

بحران کیفیت ساخت‌و‌ساز  در حومه تهران

مجتبی کاوه

درباره کیفیت ساخت‌وسازها، هر نقطه‌ای از کشور را که زیر ذره‌بین قرار دهیم مشکلات ریز و درشت آن بیرون می‌زند، اما جای آن دارد که مشکل کیفیت ساخت‌وسازها در برخی نقاط از جمله حومه پایتخت - خصوصا با زلزله اخیر - بیشتر مورد موشکافی قرار گیرد، خاصه آنکه جمعیت فراوان و بسیار متراکمی نیز در این نقاط ساکن شده و روند جذب جمعیت به این مناطق همچنان ادامه دارد. گفتگو با برخی کارشناسان و فعالان ساخت‌و‌ساز درباره ساختمان‌سازی‌های انجام‌شده و در حال انجام در این مناطق بیانگر این واقعیت است که برای توصیف کیفیت ساخت‌و‌ساز در حومه تهران باید صفتی غیر از بحرانی به کار ببریم، چراکه بحرانی توصیف کردن کیفیت ساخت‌وساز در این مناطق حتی نشان‌دهنده گوشه‌ای از وخامت اوضاع در حومه تهران نیست. 
حومه تهران؛ بهشت بسازوبفروش‌های سودجو و فاقد صلاحیت
یک فعال بازار مسکن با بیان اینکه جذب غیراصولی جمعیت به مناطق حومه‌ای تهران طی دو دهه اخیر منتهی به افزایش شدید ساخت‌وسازهای بی‌کیفیت در این مناطق شده است، به «کسب‌وکار» گفت: فاصله قیمت زمین در این نواحی – محدوده‌هایی مثل ملارد، اسلامشهر، شماره 2، قلعه حسن‌خان، شهرک استقلال، فردیس و... - با مناطق داخل محدوده شهر ابتدا – حدود دو دهه پیش – بسیار زیاد بود و همین امر موجب جذب جمعیت فراوان به این مناطق و ساخت‌و‌ساز تصاعدی شد، اما از ساختارهای نظارتی شهرداری حتی در حد بسیار ضعیفی که در داخل محدوده طرح تفصیلی شهر تهران وجود داشت، در این مناطق خبری نبود. روح‌ا... فدایی با بیان اینکه نبود نظارت بر ساخت‌وسازها، این مناطق را به بهشت بسازوبفروش‌های سودجو و فاقد صلاحیت فنی تبدیل کرد، افزود: فوندانسیون که اصل اساسی هر ساخت‌وساز خصوصا ساختمان‌های چند طبقه است، در بسیاری از ساختمان‌های این مناطق یا به طور کلی انجام نشده و ستون‌های این خانه‌ها بعضا بدون فوندانسیون روی زمین قرار داده شده است یا ظاهری از فوندانسیون با بتن غیراستاندارد و میلگرد نامرغوب در آنها اجرا شده که کوچک‌ترین مقاومتی در برابر زلزله ندارد. 
وی در پاسخ به این پرسش که چگونه با وجود شهرداری در این مناطق چنین ساختمان‌هایی ساخته شده است، گفت: شهرداری این مناطق در آن مقطع ابزارهای نظارتی کافی در اختیار نداشت و جالب است بدانید اسکلت فلزی اغلب ساختمان‌های 3 و 4 طبقه‌ای که به صورت غیراصولی در این مناطق ساخته شده تنها در عرض چند ساعت برافراشته شد و برخی ساخت‌وسازها شبانه انجام شد. بعد از ساخته شدن ساختمان هم به سرعت افرادی در آن ساکن شدند و بدین‌ترتیب تخریب این بناها درگیر پیچیدگی‌های حقوقی خاصی شد که شهرداری و دیگر ارگان‌های ذی‌ربط اراده‌ای برای برخورد و تخریب این ساختمان‌ها از خود نشان ندادند. 
سوءاستفاده سودجویان از پایین بودن تقاضای ایمنی ساختمان
یک فعال دیگر ساخت‌وساز معتقد است: تمرکز اغلب مردم به خطر نواحی فرسوده در هنگام وقوع زلزله جلب شده، اما کسی از ساخت‌وسازهای ناایمن حومه تهران حرفی به میان نمی‌آورد. حسین صمدبین با بیان اینکه ساخت‌و‌ساز در این مناطق در حال حاضر هم بسیار بی‌کیفیت‌تر از مناطق داخل شهر است، می‌افزاید: تقاضای ایمنی است که کیفیت ساخت‌و‌ساز را ارتقا می‌دهد، اما در این مناطق افرادی ساکن می‌شوند که به دلیل شرایط اقتصادی از اقشار کم‌درآمد جامعه هستند و صرفا به اینکه سقفی بالای سرشان باشد، راضی می‌شوند و کوچک‌ترین پرسشگری درباره چگونگی ساخت این بناها ندارند. این شرایط، محیط مساعدی برای سازندگان سودجو فراهم آورده و متاسفانه چشم مسئولان هم به روی رشد قارچ‌گونه ساختمان‌هایی که فاقد هر گونه معیارهای ایمنی هستند، بسته است. 
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
قیمت طلا ، ارز و سکه
  • استفاده از سونا به اندازه ورزش برای قلب مفید است
  • لبنیات سبب کاهش حساسیت‌ها نمی‌شود
  • ۶ ماه شیر دادن به نوزاد ریسک دیابت را کاهش می دهد
  • صدور بی رویه مجوز فست فودها بازنگری می شود
  • مصرف زیاد نمک خطر ابتلا به زوال عقل را افزایش می دهد
  • فواید مصرف اسید فولیک در بارداری و سنین باروری زنان
  • فرصت رانت خواهی با ارز دو نرخی
  • اوج‌گیری نرخ چوب با افزایش تعرفه گمرکی
  • بلاتکلیفی تجار با نوسانات نرخ ارز
  • جرایم راهنمایی و رانندگی صنعت بتن را تعطیل کرد
  • سری آ ایتالیا؛ ناپولی صدر را رها نمی کند
  • 1449 فقره پروانه بهره برداری توسعه ای در هفت ماهه امسال صادر شد
  • کاستا دیدار برابر سویا را از دست داد
  • مصطفی هاشمی: رقابت تیم‌های هم سطح دشوار است
  • شناخت فرصت‌های استارت‌آپی در حوزه ذخیره‌سازی انرژی
  • ITC طارمی صادر شد
  • مهندسی صنایع، ستون فقرات اقتصاد مقاومتی است
  • درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات
  • تورم دی ماه ۸.۲ درصد شد
  • راه‌اندازی نخستین خط هوایی گردشگری روسیه–ایران
  • هزینه ۵ میلیون دلاری ژاپن برای منشایابی ذرات معلق در تهران
  • 36 شرکت در تابلوهای بازار پایه جابه‌جا شدند
  • ادعای جدید توییتر درباره مداخله روسیه در انتخابات آمریکا
  • مالک «خانه نیما» هر کسی باشد کاربری ملک فرهنگی و هنری خواهد بود
  • برگزاری ستاد بازآفرینی پایدار شهری شهرستان شهرضا
  • کدام واحدهای تولیدی زودتر نوسازی می‌شوند؟
  • ناکامی رئال مادرید در گلزنی در سانتیاگوبرنابئو
  • صدور ITC طارمی در گرو یک امضا
  • اپل از فروش آیفون ۱۰ در چین ناامید شد
  • مراسم تودیع و معارفه وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات
  • واردات قانونی اپل به 70 درصد رسید/ تکمیل برندهای مشمول رجیستری تا پایان سال
  • همکاری تولیدکنندگان نفت می‌تواند پس از سال ۲۰۱۸ ادامه یابد
  • هیاتی 6 نفره از مجلس بزودی از زندان اوین بازدید می کند
  • ثبت تخلفات رانندگی با دوربین سیار در ایلام
  • کشاورزان برای خرید توافقی برنج باید در سامانه جهاد کشاورزی ثبت نام کنند
  • چاقی عامل اصلی در ایجاد بیماری‌های قلبی و عروقی و سکته‌های مغزی است
  • ثبت رکورد تخلیه همزمان هفت فروند کشتی در مجتمع بندری امام خمینی(ره)
  • دو پروژه بزرگ نمکزدایی در شرکت نفت و گاز گچساران بهمن ماه افتتاح می شود
  • رونق صنعت چای در گرو سرمایه‌گذاری گردشگری این محصول
  • احتمال آنفولانزای پرندگان ازحیات وحش به طیور بومی گیلان
  • توزیع 8 هزار بن کتاب از سوی بانک شهر در نمایشگاه کتاب هرمزگان
  • اثر پیشگامی بانک مسکن در ارائه گارانتی ساختمان
  • شناسنامه‌دار کردن زیتون از تولید تا عرضه نیاز اصلی این صنعت است
  • هزینه ۳ میلیارد دلاری برای ساخت ۱۰۰۰ کیلومتر خط لوله مجهز انتقال گاز
  • شناسایی هدف‌های اکتشافی جدید در فلات قاره انگلیس
  • رویکرد تازه شرکت توسعه نفت عمان؛ انرژی‌های تجدیدپذیر
  • کاهش ۱۰۲ هزار تنی انتشار کربن در پالایشگاه گاز هاشمی‌نژاد
  • موضوع قیمت حامل‌های انرژی به رای گیری در صحن علنی مجلس بستگی دارد
  • با حمایت بانک انصار چهارمین همایش ملی مدیریت جهادی برگزار شد
  • طرح تعطیلات زمستانه مدارس نظام آموزشی متمرکز را دچار مشکل می کند