کد خبر: 72615
«کسب‌وکار» گزارش می‌دهد

سردرگمی متقاضیان مصرفی مسکن

پاییز در مقاطعی که بازار مسکن در فاز رکودی نبوده، فصل رونق معاملات مسکن محسوب می‌شده و خریداران در این فصل معمولا تصمیم خود را برای خرید خانه به سرانجام می‌رسانند...

سردرگمی متقاضیان  مصرفی مسکن
مجتبی کاوه
پاییز در مقاطعی که بازار مسکن در فاز رکودی نبوده، فصل رونق معاملات مسکن محسوب می‌شده و خریداران در این فصل معمولا تصمیم خود را برای خرید خانه به سرانجام می‌رسانند، اما امسال در حالی پاییز را آغاز کرده‌ایم که متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای مسکن نمی‌توانند عامل رونق این بازار باشند.
به گزارش کسب و کار نیوز، متقاضیان سرمایه‌ای مسکن، مدت‌هاست بازدهی مورد انتظار را در بازار مسکن جستجو نمی‌کنند و پیش‌بینی نمی‌شود در مقطعی کوتاه حتی با کاهش نرخ سود سپرده، نقدینگی خود را به بازار مسکن هدایت کنند، اما سوال اینجاست که متقاضیان مصرفی یا واقعی مسکن چشم‌انداز مناسبی برای تصمیم‌گیری و خرید خانه در پاییز پیش‌رو دارند؟ کارشناسان و مسئولان هم در این مورد نظرات و اظهاراتی دارند که در جمع‌بندی نهایی تصمیم‌گیری را برای متقاضیان مصرفی آسان نمی‌کند.
تکرار وعده رونق بازار مسکن توسط مسئولان
علی چگنی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار معاملات مسکن گفت: شاخص‌های پیش‌نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می‌دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک ‌مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده‌های ‌بانکی به عنوان یکی از عواملی که در سال‌های اخیر بر تمامی بخش‌های اقتصادی از جمله بخش مسکن تاثیر منفی داشته است، شاهد آن خواهیم بود که بازار مسکن از رونق مطلوبی برخوردار شود. به گفته وی، طی دو سال اخیر حدود ۲۴۰ هزار نفر برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، در بانک سپرده‌گذاری کردند و تاکنون ۲۰ هزار نفر نیز از تسهیلات این صندوق استفاده کرده‌اند. در ماه‌های اخیر روند سپرده‌گذاری در صندوق مذکور افزایش یافته است و برای تقویت توان اقتصادی متقاضیان مسکن به‌ویژه در بافت‌های ‌فرسوده شهری درصددیم تا مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را به 4 یا 5 ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را ۲۰ ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا 2 درصد کاهش دهیم.
سیگنال‌های متناقض مسئولان درباره بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اظهارات مسئولان وزارت راه وشهرسازی سیگنال‌های متناقضی به متقاضیان مسکن می‌دهد، به «کسب‌وکار» گفت: پیش از این وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن و ساختمان ایشان درباره پیشنهاد کاهش زمان سپرده‌گذاری و افزایش طول دوره بازپرداخت صحبت کرده بودند و اکنون هم مدیرکل اقتصاد مسکن وزارتخانه همین نکته را مطرح کرده است. بهزاد احمدی افزود: این اظهارات، خریداران مصرفی (واقعی) مسکن را که معمولا در فصل پاییز وارد بازار معاملات می‌شوند، دچار تردید می‌کند و آنها در انتظار تصمیمات جدید دولت از خرید خودداری می‌کنند. وی با بیان اینکه رونقی که مد نظر مسئولان است، افزایش معاملات مصرفی مسکن و خرید و فروش واحدهای متراژپایین است، ادامه داد: افزایش قیمت مسکن در این مقطع اتفاق خوبی برای خریداران مصرفی نیست، ولی مسئولان از افزایش 7 درصدی قیمت خبر می‌دهند. این افزایش قیمت، فاصله قدرت خرید متقاضی مصرفی و قیمت مسکن مورد نظرش را افزایش می‌دهد و چرخه معیوب تامین مالی نظام بانکی هم فعلا کمکی به پر شدن این فاصله نمی‌کند.
رشد معاملات مسکن مقطعی است
یک کارشناس دیگر بازار مسکن با بیان اینکه رشد معاملات به صورت مقطعی برخلاف تصور مسئولان نشانه بازگشت رونق نیست، به «کسب‌وکار» می‌گوید: اولا رشد معاملات در حدی نیست که بتوان به آن امید بست و ثانیا تجربه نشان داده رشد چند درصدی که در برخی مقاطع شاهد آن هستیم، در ماه‌های بعد ادامه پیدا نمی‌کند. ایرج رهبر با بیان اینکه دولت بیش از حد روی صندوق‌های پس‌انداز یکم مانور می‌دهد، افزود: تسهیلات این صندوق‌ها جوابگوی نیاز متقاضیان مصرفی مسکن نیست و طبق آمارهای موجود استقبال چندانی هم از آنها نشده است، ضمن آنکه دولت با وجود اطلاع از ناکافی بودن این تسهیلات خصوصا در کلان‌شهرها، برنامه خود را برای افزایش سقف این تسهیلات اعلام نکرده است. وی تصریح کرد: رونق بازار مسکن نیازمند برنامه ویژه از سوی دولت است، اما تا اینجای دولت جدید هم برنامه جدیدی نمی‌بینیم و دولت جدید همان برنامه قبلی را ادامه می‌دهد.
تسهیلات مسکن با وضعیت اقتصادی مردم همخوانی ندارد
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اما، با مثبت ارزیابی کردن برنامه دولت برای افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن به ۲۰ سال، گفت: دولت باید این کار را دو سال پیش انجام می‌داد که وضعیت بازار مسکن بحرانی شد. فرشید پورحاجت با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای افزایش زمان بازپرداخت و کاهش سود تسهیلات خرید مسکن اظهار کرد: از گذشته اعتقاد داشتیم باید تسهیل‌گیری در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن توسط دولت اجرایی شود. باید متناسب با شرایط اقتصادی مردم و کشور تسهیلات پرداخت شود، این در حالی بود که در چند سال اخیر وضعیت تسهیلات به گونه‌ای بوده که با شرایط اقتصادی مردم همخوانی نداشت. وی با بیان اینکه یکی از مهم‌ترین دلایل در رکود بازار مسکن طی دو سال اخیر همین کاهش قدرت خرید مردم بود که باید تقویت می‌شد، افزود: در تمام کشورهای توسعه‌یافته دولت‌ها کمبود نقدینگی مردم را از محل پرداخت تسهیلات تامین می‌کنند. این در حالیست که اقساط بالا و زمان بازپرداخت کم باعث شده تا عملا مردم نتوانند به تسهیلات نزدیک شوند.
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
قیمت طلا ، ارز و سکه
  • زنان چهار کرسی وزارت را از آنِ خود کردند
  • نفت به ۴۵ دلار ریزش می‌کند
  • گوشی‌های کارنکرده‌ را فعال کنید
  • خادم برای سرمربیگری چراغ سبز نشان داد
  • رونمایی از اپلیکیشن خانواده سلامت به مناسبت روز جهانی سوادآموزی
  • نحوه همکاری و میزان پیشرفت قراردادهای خودرویی
  • افت صادرات در نیمه اول امسال
  • ایجاد ۴۰۰۰ شغل برای درمان یافتگان اعتیاد
  • «خفه‌گی» به مرز ۳۰۰ میلیون رسید
  • تفرقه، خشونت و تروریسم در همه جا و به هر نامی خطرناک است
  • پایان عمر گروهک‌های تروریستی فرارسیده است
  • واکنش مسی بعد از پیروزی برابر المپیاکوس
  • آغاز فعالیت نخستین نیروگاه بادی شناور جهان
  • جلوگیری از فروش نفت ایران برای ترامپ سخت خواهد بود
  • راهکاری برای افزایش کیفت آب کشور
  • جزئیات اقدامات راه و شهرسازی کامیاران استان کردستان برای رفاه ساکنین مسکن مهر
  • پوشش راه‌های فارس با بیش از هزار راهدار در راهداری زمستانی
  • بازدید مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی از پروژه راهسازی محور دهستان سنگر شهرستان فاروج
  • رفع تصرف از اراضی ملی در داخل شهر سنندج
  • تولید ۱۰۰۰ مگاوات برق از گازهای مشعل در فاز ۱۲ پارس جنوبی
  • جایگاه های عرضه سی‌ان‌جی کشور به مرز ۱۱ هزار می‌رسد
  • ایران و ایتالیا برای جمع آوری گازهای مشعل تفاهم‌نامه همکاری امضا کردند
  • پیش‌بینی ترافیک سنگین درعصر امروز
  • واحد آبگیر فازهای ۲۲ تا ۲۴ پارس جنوبی بزودی به بهره برداری می‌رسد
  • شهادت شهید حججی موجب اعتلای نظام مقدس جمهوری اسلامی است
  • با عضویت در ربات بانک ایران زمین، نزدیکترین شعبه به خود را شناسایی کنید
  • خسروی وفا: بعید می‌دانم انتخابات کمیته المپیک امسال برگزار شود
  • سهم محصولات سایپا در عراق بیشتر می شود
  • تاثیر چشمگیر خدمات نوین بانک شهر بر افزایش بازدید کنندگان نمایشگاه‌های کتاب استانی
  • به زودی شروع تولید اولین خودروی اتوماتیک سایپا در عراق
  • برگزاری کارگاه ارتقای کسب‌ و کار در چابهار
  • همایش ملی زنان و توسعه آذرماه در شیراز برگزار می‌شود
  • تا طرف مقابل برجام را پاره نکند آن را پاره نمی‌کنیم
  • کاهش چشمگیر سرقت در پرایدهای مدل 1386 به بعد
  • طرح رجیستری تلفن همراه مستمر و مداوم اجرا شود
  • جزیره کیش میزبان مدیران ارشد شهرداری های کشور
  • پلاک طلای قلب نیم گرمی (24 عیار) از مجموعه طلای محمد با 18درصد تخفیف
  • محفظه نگهداری قرص طرح کیبورد از فروشگاه آروگو 2 با 13درصد تخفیف
  • شف بسکت از فروشگاه آروگو 2 با 28درصد تخفیف
  • صافی سیلیکونی مرغ از فروشگاه آروگو 2 با 51درصد تخفیف
  • کاپشن ترک پاییزه دو رو از پوشاک پاندا با 40درصد تخفیف
  • ملاقه دایناسور از فروشگاه آروگو 2 با 55درصد تخفیف
  • گیلاس چک بوهمیا از فروشگاه ایده آل با 35درصد تخفیف
  • آباژور سنگ نمک مهرسان از مهرنگار با 40درصد تخفیف
  • مانور دلالان در شکاف قیمت کارخانه و بازار خودرو
  • منتخب تصاویر نخست روزنامه های چهارشنبه بیست و ششم مهر ماه
  • شناسایی و رفع تصرف اراضی ملی در شهرستان مرند آذربایجان‌شرقی
  • صحت سنجی پلاک امداد خودروهای مجاز در سامانه ۱۴۱
  • اتصال راه‌آهن و فرودگاه برای اولین بار در سطح کشور
  • احداث و آسفالت ۸.۵ کیلومتر راه روستایی در توابع میان جلگه و بخش مرکزی نیشابور