کد خبر: 72615
«کسب‌وکار» گزارش می‌دهد

سردرگمی متقاضیان مصرفی مسکن

پاییز در مقاطعی که بازار مسکن در فاز رکودی نبوده، فصل رونق معاملات مسکن محسوب می‌شده و خریداران در این فصل معمولا تصمیم خود را برای خرید خانه به سرانجام می‌رسانند...

سردرگمی متقاضیان  مصرفی مسکن
مجتبی کاوه
پاییز در مقاطعی که بازار مسکن در فاز رکودی نبوده، فصل رونق معاملات مسکن محسوب می‌شده و خریداران در این فصل معمولا تصمیم خود را برای خرید خانه به سرانجام می‌رسانند، اما امسال در حالی پاییز را آغاز کرده‌ایم که متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای مسکن نمی‌توانند عامل رونق این بازار باشند.
به گزارش کسب و کار نیوز، متقاضیان سرمایه‌ای مسکن، مدت‌هاست بازدهی مورد انتظار را در بازار مسکن جستجو نمی‌کنند و پیش‌بینی نمی‌شود در مقطعی کوتاه حتی با کاهش نرخ سود سپرده، نقدینگی خود را به بازار مسکن هدایت کنند، اما سوال اینجاست که متقاضیان مصرفی یا واقعی مسکن چشم‌انداز مناسبی برای تصمیم‌گیری و خرید خانه در پاییز پیش‌رو دارند؟ کارشناسان و مسئولان هم در این مورد نظرات و اظهاراتی دارند که در جمع‌بندی نهایی تصمیم‌گیری را برای متقاضیان مصرفی آسان نمی‌کند.
تکرار وعده رونق بازار مسکن توسط مسئولان
علی چگنی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار معاملات مسکن گفت: شاخص‌های پیش‌نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می‌دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک ‌مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده‌های ‌بانکی به عنوان یکی از عواملی که در سال‌های اخیر بر تمامی بخش‌های اقتصادی از جمله بخش مسکن تاثیر منفی داشته است، شاهد آن خواهیم بود که بازار مسکن از رونق مطلوبی برخوردار شود. به گفته وی، طی دو سال اخیر حدود ۲۴۰ هزار نفر برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، در بانک سپرده‌گذاری کردند و تاکنون ۲۰ هزار نفر نیز از تسهیلات این صندوق استفاده کرده‌اند. در ماه‌های اخیر روند سپرده‌گذاری در صندوق مذکور افزایش یافته است و برای تقویت توان اقتصادی متقاضیان مسکن به‌ویژه در بافت‌های ‌فرسوده شهری درصددیم تا مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را به 4 یا 5 ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را ۲۰ ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا 2 درصد کاهش دهیم.
سیگنال‌های متناقض مسئولان درباره بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اظهارات مسئولان وزارت راه وشهرسازی سیگنال‌های متناقضی به متقاضیان مسکن می‌دهد، به «کسب‌وکار» گفت: پیش از این وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن و ساختمان ایشان درباره پیشنهاد کاهش زمان سپرده‌گذاری و افزایش طول دوره بازپرداخت صحبت کرده بودند و اکنون هم مدیرکل اقتصاد مسکن وزارتخانه همین نکته را مطرح کرده است. بهزاد احمدی افزود: این اظهارات، خریداران مصرفی (واقعی) مسکن را که معمولا در فصل پاییز وارد بازار معاملات می‌شوند، دچار تردید می‌کند و آنها در انتظار تصمیمات جدید دولت از خرید خودداری می‌کنند. وی با بیان اینکه رونقی که مد نظر مسئولان است، افزایش معاملات مصرفی مسکن و خرید و فروش واحدهای متراژپایین است، ادامه داد: افزایش قیمت مسکن در این مقطع اتفاق خوبی برای خریداران مصرفی نیست، ولی مسئولان از افزایش 7 درصدی قیمت خبر می‌دهند. این افزایش قیمت، فاصله قدرت خرید متقاضی مصرفی و قیمت مسکن مورد نظرش را افزایش می‌دهد و چرخه معیوب تامین مالی نظام بانکی هم فعلا کمکی به پر شدن این فاصله نمی‌کند.
رشد معاملات مسکن مقطعی است
یک کارشناس دیگر بازار مسکن با بیان اینکه رشد معاملات به صورت مقطعی برخلاف تصور مسئولان نشانه بازگشت رونق نیست، به «کسب‌وکار» می‌گوید: اولا رشد معاملات در حدی نیست که بتوان به آن امید بست و ثانیا تجربه نشان داده رشد چند درصدی که در برخی مقاطع شاهد آن هستیم، در ماه‌های بعد ادامه پیدا نمی‌کند. ایرج رهبر با بیان اینکه دولت بیش از حد روی صندوق‌های پس‌انداز یکم مانور می‌دهد، افزود: تسهیلات این صندوق‌ها جوابگوی نیاز متقاضیان مصرفی مسکن نیست و طبق آمارهای موجود استقبال چندانی هم از آنها نشده است، ضمن آنکه دولت با وجود اطلاع از ناکافی بودن این تسهیلات خصوصا در کلان‌شهرها، برنامه خود را برای افزایش سقف این تسهیلات اعلام نکرده است. وی تصریح کرد: رونق بازار مسکن نیازمند برنامه ویژه از سوی دولت است، اما تا اینجای دولت جدید هم برنامه جدیدی نمی‌بینیم و دولت جدید همان برنامه قبلی را ادامه می‌دهد.
تسهیلات مسکن با وضعیت اقتصادی مردم همخوانی ندارد
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اما، با مثبت ارزیابی کردن برنامه دولت برای افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن به ۲۰ سال، گفت: دولت باید این کار را دو سال پیش انجام می‌داد که وضعیت بازار مسکن بحرانی شد. فرشید پورحاجت با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای افزایش زمان بازپرداخت و کاهش سود تسهیلات خرید مسکن اظهار کرد: از گذشته اعتقاد داشتیم باید تسهیل‌گیری در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن توسط دولت اجرایی شود. باید متناسب با شرایط اقتصادی مردم و کشور تسهیلات پرداخت شود، این در حالی بود که در چند سال اخیر وضعیت تسهیلات به گونه‌ای بوده که با شرایط اقتصادی مردم همخوانی نداشت. وی با بیان اینکه یکی از مهم‌ترین دلایل در رکود بازار مسکن طی دو سال اخیر همین کاهش قدرت خرید مردم بود که باید تقویت می‌شد، افزود: در تمام کشورهای توسعه‌یافته دولت‌ها کمبود نقدینگی مردم را از محل پرداخت تسهیلات تامین می‌کنند. این در حالیست که اقساط بالا و زمان بازپرداخت کم باعث شده تا عملا مردم نتوانند به تسهیلات نزدیک شوند.
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
قیمت طلا ، ارز و سکه
  • درمان کبد چرب با یک تغییر در رژیم غذایی
  • ویتامین D، متعادل‌کننده سیستم ایمنی
  • از بهترین غذاها برای حفظ سطوح عادی هموگلوبین
  • لبنیات نمی توانید بخورید؟
  • کدام بهتر است، رژیم چربی یا کربوهیدرات؟
  • این بیماران هرگز آدامس نجوند!
  • بهترین مواد غذایی برای جلوگیری از ریزش موها
  • مزیت فناوری های نوین در بانکداری
  • فعالیت جزیره‌ای در صنعت فرش دستباف
  • فرش قرمز تبعیض زیر پای مجریان خارجی نمایشگاه‌ها
  • روی خوش مسئولان به فین تک ها
  • رشد 64 درصدی حجم مبادلات فرابورس به موازات عرضه 7 سری اخزای جدید
  • 15 اسفند آخرین فرصت بهره مندی از طرح بانک آینده در بخشودگی جرائم
  • نمایندگان کمیسیون های مختلف مجلس طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی را بررسی می کنند
  • طرح انتقال گاز ایران ادامه می یابد
  • جزییات واگذاری سهام دولتی ۶ شرکت دولتی به بخش خصوصی
  • بکارگیری هوش مصنوعی در بانکداری
  • شاخص بورس بیش از ۲۰هزار واحد رشد کرد
  • رشد 12 درصدی مبادلات تجاری ایران در 10 ماه نخست سالجاری
  • پیشکسوت فوتبال: استقلال با هدایت شفر یک تیم آماده است
  • حامدحدادی: تیم ملی بسکتبال در دیدارهای بعدی باید کم اشتباه تر شود
  • امکان انجام عملیات در منطقه دنا فراهم نشد
  • اسلوونی مهمان افتخاری نمایشگاه کتاب فرانکفورت ۲۰۲۲ شد
  • هزینه‌ای که خواهر رهبر کره‌شمالی روی دست کره جنوبی گذاشت
  • دستگاه قضائی با جنایتکاران خیابان پاسداران قاطعانه برخورد کند
  • عملیات خیابان پاسداران تهران از خارج کشور هدایت شد
  • توضیحات مجیدی درباره اکران نشدن فیلم جدیدش
  • شرکت‌های خودروساز آماده مشارکت در طرح نوسازی ناوگان سنگین
  • ساخت ماهواره مکعبی؛ گام بزرگ نخبه های دانشگاهی
  • محسن ترکی داور بین المللی فوتبال ایران ناظر AFC شد
  • جایی برای جبران یک عقب‌ماندگی تاریخی
  • منابع درمان تامین اجتماعی را به خزانه نریزید
  • یارانه انرژی خانه‌ها سالانه ۱۰ میلیارد دلار می‌شود
  • راهکارهای فنی مجموعه مخابرات در شناسایی محل هواپیمای سقوط کرده
  • ثبت بیش از ۴۴ میلیون تماس با سامانه‌های پاسخگویی مخابرات
  • بارسلونا مسی را به هیچ قیمتی نمی فروشد
  • کارلوس ادواردو: دیاز بهترین مربی من بوده است
  • میزان مصرف ۱۱ ماهه بنزین و گازوئیل کشور اعلام شد
  • سایت ایتالیایی: جهانبخش کاملا مناسب ناپولی است
  • تولید انرژی بادی در انگلیس رکورد زد
  • حل۶۰ درصد مشکلات اشتغال و سرمایه‌گذاری با بهبود فضای کسب و کار
  • نوید برگزاری نخستین کنگره سبز ایران در شیراز
  • تنها ۳ درصد صادرات کشور با تعرفه ترجیحی انجام می‌شود
  • بهبود نوسانات ارزی در گرو استقلال بانک مرکزی است
  • ۱۰ هزار تخت اقامتی در قم جوابگوی حضور زائران در نوروز نیست
  • زهرا نعمتی بهترین ورزشکار معلول تیراندازی با کمان جهان شد
  • پاکسازی غوطه شرقی از تروریست ها خواست مردم سوریه
  • مصاحبه ظریف با شبکه پی بی اس مربوط به حاشیه اجلاس مونیخ سال گذشته است
  • انتقال اجساد با بالگرد درصورت مساعد شدن هوا
  • آخرین آمار تعداد بیکاران در کشور