کد خبر: 70132
«کسب‌وکار» بررسی می‌کند

چشم‌انداز مبهم خانه‌دار شدن

با رای اعتماد روز گذشته بهارستان‌نشینان به عباس آخوندی، جایگاه وی بر راس وزارتخانه راه و شهرسازی تثبیت شد

چشم‌انداز مبهم خانه‌دار شدن
مجتبی کاوه
 و بخش مسکن به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های این وزارتخانه شاهد اجرای مجدد سیاست‌های مناقشه‌برانگیز مسکنی آخوندی خواهد بود. این سیاست‌ها از این نظر مناقشه‌برانگیزند که آخوندی برخلاف اسلاف خود پای دولت را به حوزه تولید مستقیم مسکن و پروژه‌های انبوه‌سازی باز نکرد و مسیری که برای خانه‌دار کردن اقشار متوسط و متقاضیان واقعی بازار در پیش گرفت، اتکا به پس‌اندازهای خود مردم بود. البته تسهیلات خرید خانه نیز در دوره وزارت قبلی آخوندی افزایش داشت و تمهیداتی برای خانه‌دار کردن زوج‌های خانه‌اولی هم اندیشیده شد، اما واقعیت این است که نه افزایش وام خرید توانست چاله کاهش قدرت خرید مردم را پر کند و نه صندوق‌های پس‌انداز مسکن خانه‌اولی‌ها آنچنان مورد استقبال قرار گرفت. کارشناسان – حتی خوش‌بین‌ترین آنها – چشم‌انداز خانه‌دار شدن اقشار متوسط را با دکترین پس‌اندازی ارائه‌شده توسط آخوندی مبهم و غبارآلود می‌دانند. 
برنامه تلفیقی می‌توانست راه‌گشای بخش مسکن باشد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه انتظار می‌رفت آخوندی در برنامه‌ای که به مجلس ارائه کرد، با آسیب‌شناسی عملکرد دوره قبل، برنامه‌ای برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط ارائه دهد و من به این موضوع خوش‌بین بودم، به «کسب‌وکار» گفت: این انتظار برآورده نشد و برنامه جدیدی از ایشان نشنیدیم. منصور غیبی تلفیق برنامه‌های تولید مسکن با محوریت دولت و ادامه دکترین خانه‌دار شدن از طریق رژیم پس‌اندازی را راه‌گشای بازار مسکن دانست و افزود: اعتقاد وزیر راه و شهرسازی این است که برای خانه‌دار شدن مردم رژیم پس‌اندازی کافی است و دولت فقط باید پس‌اندازهای مردم را با تسهیلات پرداختی خود تقویت کند، اما واقعیت‌های بازار، نشان‌دهنده فاصله معنادار بین قدرت خرید متقاضیان واقعی و قیمت متوسط خانه خصوصا در کلان‌شهرهاست و با اتکا به روش‌های قبلی نمی‌توان افق روشنی برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط متصور شد. 
بی‌برنامگی آخوندی در پر کردن شکاف عرضه و تقاضا
یک کارشناس دیگر اقتصاد مسکن نیز با بیان اینکه ادامه خط‌مشی مورد قبول آخوندی تحول خاصی در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند، به «کسب‌وکار» گفت: نیاز بازار مسکن سالانه یک و نیم میلیون واحد مسکونی است که از این تعداد سالانه حدود 700 هزار واحد در ابتدای دوره وزارت آخوندی احداث می‌شد، ولی رکود سالانه 15 درصد از عرضه و تولید مسکن را کاهش داده است. بهزاد احمدی ادامه داد: نیاز انباشته بازار به اضافه نیاز سالانه‌ای که به آن پاسخ داده نمی‌شود، موجب باز ماندن فاصله قیمت و قدرت خرید مردم خواهد بود و برنامه‌های قبلی آخوندی – صندوق‌های پس‌انداز و حساب پس‌انداز یکم و طرح لیزینگ مسکن و... - این فاصله را پر نمی‌کند. وی با بیان اینکه فاصله عرضه و تقاضا به حدی است که امکان افزایش قیمت در صورت افزایش وام خرید وجود دارد، تصریح کرد: نشانه‌های افزایش قیمت مسکن را می‌توان از افزایش اجاره در مناطق مختلف – بیش از نرخ تورم- مشاهده کرد و با تحقق این اتفاق دستاورد دیگر آخوندی یعنی ثبات قیمت مسکن نیز زیر سوال خواهد رفت.  
 

 

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
قیمت طلا ، ارز و سکه
  • رشد 14 درصدی حجم معاملات بورس کالای ایران
  • شروع روند اصلاحی در شاخص بورس
  • آیفکس در قله تاریخی
  • 5 درصد کودکان کار با باندها همکاری دارند
  • ناگفته‌هایی از 9 سال تلاش برای یک اجرا
  • ششمین شماره گیلگمش با رویکرد گردشگری و پیاده‌روی منتشر می‌شود
  • توافق هسته‌ای باید حفظ شود
  • با دبیر کل سازمان ملل دیدار می‌کنم
  • فیلم سینمایی «یه وا» در ارمنستان اکران می شود
  • همایش عاملیت‌های فروش قطعات سایپایدک برگزار شد
  • افتتاح نمایشگاه هفته دفاع مقدس و گرامیداشت هفته احیای امر به معروف و نهی از منکر
  • سود قطعی اوراق مشارکت پالایش نفت بندرعباس در بانک ملت پرداخت می شود
  • نتیجه ورود بانک‌ها به عرصه بنگاه‌داری، تضعیف است
  • توجه به تعادل جنسیتی در تحقق عدالت موثر است
  • انتصاب جدید در بیمه تجارت نو
  • پس از 80 سال موزه ایران باستان بازسازی می شود
  • برای تولید انواع تسلیحات موشکی، زمینی، دریایی و پدافندی از هیچ کشوری اجازه نمی‌گیریم
  • حادثه معدن «دندی» حاصل بی‌احتیاطی بود
  • اوراق گواهی سپرده مدت‌دار ویژه سرمایه‌گذاری (عام) توسط بانک اقتصادنوین منتشر می شود
  • کاهش ۲۰ سانتی‌متری تراز دریاچه ارومیه
  • رونمایی از لپ تاپ جدید لنووو
  • مذاکرات سفارت ایران در کرواسی با بانک مرکزی این کشور برای برقراری روابط بانکی با ایران
  • ادامه روند کاهشی نرخ مرغ در بازار
  • جزئیات حکم فیفا علیه طارمی و پرسپولیس
  • سامانه سهام عدالت از دسترس خارج شد
  • پیام مدیرعامل بانک صنعت و معدن به مناسبت هفته دفاع مقدس
  • نخستین همایش «مدیران آینده صنعت برق کشور» در تهران برگزار می شود
  • چین با تحریم نفتی ضد کره شمالی همراه می‌شود
  • جذب سرمایه‌ خارجی می‌تواند بر روند توسعه ملی تاثیرگذار باشد
  • تولید زامیاد طی دو ماه از مرز 8000 دستگاه گذشت
  • کتابهای درسی ما، دانش آموزان را برای دیروز تربیت می کند
  • اسپیکر تمام شیشه ای دو تیکه VENZO از فروشگاه تاچ ورلد با 56درصد تخفیف
  • آموزشگاه کاژه با آموزش #C با 90درصد تخفیف
  • منتخب تصاویر نخست روزنامه های شنبه اول مهر ماه
  • فرصت های تکنولوژیک و توسعه
  • ناتوانی تولید داخل در تامین بازار چادر مشکی
  • ضربه خام‌فروشی ‌به اشتغال‌
  • موافقت بازیگران اصلی نفتی با تمدید کاهش تولید
  • روحانی: موشک‌های‌مان را تقویت می‌کنیم
  • ظریف: اگر آمریکا خواهان امتیاز جدید است ایران هم امتیاز می‌خواهد
  • دیدار سفیر ایران در روسیه با رییس دانشگاه دولتی مسکو
  • اشتغال پایدار با اجرای سه طرح اشتغالی
  • نیکی هیلی: خروج از برجام آمریکا را بی‌اعتبار نمی‌کند
  • فعلا نگران تشعشعات موبایلی نباشید
  • نوبت پنجمین پرسش مهر رئیس‌جمهور
  • پرداخت‌های آفلاین؛ راهکار حل مشکل پول خرد
  • واکنش جوادی به وضعیت نامشخص تیم ملی کشتی آزاد زیر ۲۳ سال
  • کارلوس توس: فوتبال چین ۵۰ سال دیگر هم پیشرفت نمی‌کند
  • هوودس داربی تورین را از دست داد
  • تظاهرات نمازگزاران جمعه در اعتراض به سخنان ترامپ