کد خبر: 70132
«کسب‌وکار» بررسی می‌کند

چشم‌انداز مبهم خانه‌دار شدن

با رای اعتماد روز گذشته بهارستان‌نشینان به عباس آخوندی، جایگاه وی بر راس وزارتخانه راه و شهرسازی تثبیت شد

چشم‌انداز مبهم خانه‌دار شدن
مجتبی کاوه
 و بخش مسکن به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های این وزارتخانه شاهد اجرای مجدد سیاست‌های مناقشه‌برانگیز مسکنی آخوندی خواهد بود. این سیاست‌ها از این نظر مناقشه‌برانگیزند که آخوندی برخلاف اسلاف خود پای دولت را به حوزه تولید مستقیم مسکن و پروژه‌های انبوه‌سازی باز نکرد و مسیری که برای خانه‌دار کردن اقشار متوسط و متقاضیان واقعی بازار در پیش گرفت، اتکا به پس‌اندازهای خود مردم بود. البته تسهیلات خرید خانه نیز در دوره وزارت قبلی آخوندی افزایش داشت و تمهیداتی برای خانه‌دار کردن زوج‌های خانه‌اولی هم اندیشیده شد، اما واقعیت این است که نه افزایش وام خرید توانست چاله کاهش قدرت خرید مردم را پر کند و نه صندوق‌های پس‌انداز مسکن خانه‌اولی‌ها آنچنان مورد استقبال قرار گرفت. کارشناسان – حتی خوش‌بین‌ترین آنها – چشم‌انداز خانه‌دار شدن اقشار متوسط را با دکترین پس‌اندازی ارائه‌شده توسط آخوندی مبهم و غبارآلود می‌دانند. 
برنامه تلفیقی می‌توانست راه‌گشای بخش مسکن باشد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه انتظار می‌رفت آخوندی در برنامه‌ای که به مجلس ارائه کرد، با آسیب‌شناسی عملکرد دوره قبل، برنامه‌ای برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط ارائه دهد و من به این موضوع خوش‌بین بودم، به «کسب‌وکار» گفت: این انتظار برآورده نشد و برنامه جدیدی از ایشان نشنیدیم. منصور غیبی تلفیق برنامه‌های تولید مسکن با محوریت دولت و ادامه دکترین خانه‌دار شدن از طریق رژیم پس‌اندازی را راه‌گشای بازار مسکن دانست و افزود: اعتقاد وزیر راه و شهرسازی این است که برای خانه‌دار شدن مردم رژیم پس‌اندازی کافی است و دولت فقط باید پس‌اندازهای مردم را با تسهیلات پرداختی خود تقویت کند، اما واقعیت‌های بازار، نشان‌دهنده فاصله معنادار بین قدرت خرید متقاضیان واقعی و قیمت متوسط خانه خصوصا در کلان‌شهرهاست و با اتکا به روش‌های قبلی نمی‌توان افق روشنی برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط متصور شد. 
بی‌برنامگی آخوندی در پر کردن شکاف عرضه و تقاضا
یک کارشناس دیگر اقتصاد مسکن نیز با بیان اینکه ادامه خط‌مشی مورد قبول آخوندی تحول خاصی در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند، به «کسب‌وکار» گفت: نیاز بازار مسکن سالانه یک و نیم میلیون واحد مسکونی است که از این تعداد سالانه حدود 700 هزار واحد در ابتدای دوره وزارت آخوندی احداث می‌شد، ولی رکود سالانه 15 درصد از عرضه و تولید مسکن را کاهش داده است. بهزاد احمدی ادامه داد: نیاز انباشته بازار به اضافه نیاز سالانه‌ای که به آن پاسخ داده نمی‌شود، موجب باز ماندن فاصله قیمت و قدرت خرید مردم خواهد بود و برنامه‌های قبلی آخوندی – صندوق‌های پس‌انداز و حساب پس‌انداز یکم و طرح لیزینگ مسکن و... - این فاصله را پر نمی‌کند. وی با بیان اینکه فاصله عرضه و تقاضا به حدی است که امکان افزایش قیمت در صورت افزایش وام خرید وجود دارد، تصریح کرد: نشانه‌های افزایش قیمت مسکن را می‌توان از افزایش اجاره در مناطق مختلف – بیش از نرخ تورم- مشاهده کرد و با تحقق این اتفاق دستاورد دیگر آخوندی یعنی ثبات قیمت مسکن نیز زیر سوال خواهد رفت.  
 

 

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
قیمت طلا ، ارز و سکه
  • انتقاد از اسپیکرهای هوشمندی که به وای فای وصل نمی‌شوند
  • دی‌ماریا: مسی همین الان هم بهترین بازیکن تاریخ است
  • برگزاری شورای حمل‌ونقل در استان یزد
  • احداث ۲۲۹ کیلومتر بزرگراه در کهگیلویه و بویراحمد
  • کاهش دید افقی علت تاخیر پرواز‌های مشهد
  • ماجرای هک شدن بانک صادرات مکزیک
  • آغاز طرح نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهر جهرم
  • جزئیات جلسه کمیسیون ماده ۵ شهر سنندج
  • یکپارچه‌سازی آمار و اطلاعات اعتباری ادارات کل راه و شهرسازی
  • برگزاری جلسه هیئت نمایندگی املاک و مسکن در اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر
  • ملاک انتخاب ساختمان برتر رضایتمندی بهره‌بردار است
  • تشریح آخرین وضعیت پروژه‌های حمل‌ونقلی و مسکنی استان خوزستان
  • واکنش شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نسبت به تخریب بنا‌های تاریخی شهر همدان
  • بودجه 97 و نرخ تورم
  • حفظ قدرت خرید کارگر بر دوش کارفرما
  • افزایش کیفیت نان بعد از آزادسازی
  • نهمین مسابقه ملی بهره وری برگزیدگان خود را شناخت
  • ایجاد اشتغال برای بیش از 500 نفردر 9 ماهه سال 96
  • واگذاری و راه اندازی شهرک های صنعتی با مدیریت بخش خصوصی
  • محرومیت مادام‌العمر سرمربی سابق تیم ملی فوتبال ازبکستان
  • مسجد را باید روحانیت با کمک مردم، مومنین و متدین اداره کنند
  • دامپزشکی ایلام و مسئولان بیمه از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کنند
  • سکته قلب تپنده ایلام!
  • نشست استاندار و مجمع نمایندگان چهارمحال و بختیاری با وزیر نیرو
  • تشریح اقدامات بانک تجارت در زلزله سر پل ذهاب
  • شرکت رویای هفت آسمان سبلان با تسهیلات بانک صنعت و معدن افتتاح خواهد شد
  • ارتقای سامانه های پرداخت الکترونیک و اتصال به نسخه جدید شبکه شتاب در بانک شهر
  • بیمه تجارت نو پیشگام در گسترش بیمه عمر و حمایت از هنرمندان
  • خودروهای سایپا بالاترین سازگاری را با الزامات زیست محیطی دارند
  • کارشناس شرکت خدمات مالی و اعتباری راه اقتصادنوین برگزیده جوان جشنواره فارابی شد
  • رتبه اول بانک سپه در پرداخت تسهیلات برای رونق تولید استان گلستان
  • از نمایندگان مجلس تقاضا دارم بیشتر به فکر آموزش و پرورش باشند
  • هشت دهه تلاش برای تامین مالی مسکن
  • سهام «زشگزا» با قیمت 3490 ریال به تابلو معاملات آمد
  • مهلت ثبت نام در آزمون حفظ و مفاهیم قرآن دوباره تمدید شد
  • جهان در سال 2018 وارد دوره بحرانی، خطرات شدید می شود
  • روحانی: از فعالیت سرمایه گذاران عمانی در ایران استقبال می‌کنیم
  • مرگ یک کارگر میانسال در سنندج بر اثر سقوط از ارتفاع
  • چرا معافیت‌های مناطق آزاد در لایحه بودجه نیامده است؟
  • افزایش ۲۷درصدی صادرات غیرنفتی به چین
  • عرضه بیش از 105 هزار تن انواع قیر، گوگرد، وکیوم باتوم و مواد شیمیایی
  • بورس تا آستانه کانال ۹۹ هزار واحدی افزایش یافت
  • نماز جمعه این هفته تهران به امامت آیت الله امامی کاشانی برگزار می شود
  • آتش‌نشانان متوفی هنوز شهید ایثار محسوب نمی‌شوند
  • اختصاص ۱۴ میلیارد تومان برای بیمه زنان خانه‌دار
  • لایحه دائمی کردن قانون مدیریت خدمات کشوری امروز به مجلس ارائه می شود
  • 300 مجتمع فرهنگی - هنری در کشور درحال احداث است
  • برخورد قطار با مرد 40 ساله در کرج
  • تلاش ایران برای جهانی کردن کلیسای «وانک» اصفهان
  • اجازه خیابان‌کشی به جای مسجد را نمی‌دهیم